省住房保障制度改革創(chuàng)新方案規(guī)定公租房面積控制在40㎡左右

　　●新方案規(guī)定保障性住房將以公共租賃住房為主

　　●家庭人均住房建筑面積低于13平方米算作住房困難

　　●到“十二五”末全省保障性住房覆蓋面將達(dá)到20％左右

　　鼓勵建小戶型公租房

　　《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（下稱《新方案》）昨日在廣東省政府網(wǎng)站上全文公布。根據(jù)《新方案》，到“十二五”期末，廣東全省保障性住房覆蓋面要達(dá)到20％左右，力爭使城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭（包括最低收入的特殊困難家庭，下同）住房困難問題得到基本解決，新就業(yè)職工住房困難問題得到有效緩解，外來務(wù)工人員居住條件得到明顯改善。

　　公租房只租不售

　　《新方案》明確建立以公共租賃住房為主要保障方式的新型住房保障制度，逐步將全省現(xiàn)有的廉租住房、直管公房和公共租賃住房等保障性住房合并管理、并軌運行，統(tǒng)一歸類為公共租賃住房（以下簡稱公租房），只租不售。通過建立以公租房為主要保障方式的新型住房保障制度，解決住房保障對象基本居住需求。除已批準(zhǔn)立項的項目外，暫停新建經(jīng)濟(jì)適用住房，將其供應(yīng)對象納入公租房供應(yīng)范圍。

　　公租房主要面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員供應(yīng)。城鎮(zhèn)低收入家庭年人均收入線標(biāo)準(zhǔn)按照上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％左右確定；住房困難標(biāo)準(zhǔn)按照家庭人均住房建筑面積低于13平方米確定。

　　單套面積40平方米

　　根據(jù)《新方案》，新建的成套公租房，單套建筑面積以40平方米左右為主。鼓勵各地積極發(fā)展建筑面積低于30平方米的小戶型公租房。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，應(yīng)執(zhí)行國家宿舍建筑設(shè)計規(guī)范，人均住房建筑面積不低于5平方米。

　　《新方案》稱，符合條件的住房保障對象主要通過申請輪候公租房解決基本居住需求。其中，低收入住房困難家庭優(yōu)先予以保障。新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員主要通過企事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)建設(shè)的公租房解決基本居住需求。

　　《新方案》要求開展需求申報，制訂建設(shè)規(guī)劃，定點建設(shè)，輪候分配。1.開展需求申報。申請人向戶籍或就業(yè)所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）申報住房保障需求。各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的外來務(wù)工人員由其所在企業(yè)統(tǒng)一申報。2.制訂建設(shè)規(guī)劃。根據(jù)需求對象申報情況，按照定期輪候、逐年分步解決的原則，組織制訂公租房建設(shè)規(guī)劃。3.定點登記需求。向社會公布項目選址地點和建設(shè)方案，接受符合條件的申請人進(jìn)行定點需求登記，并按照登記情況組織編制年度建設(shè)計劃。4.實行輪候分配。