據(jù)了解，E0和E1都是地板甲醛釋放量的等級(jí)標(biāo)志。E0地板是指甲醛釋放量小于0.5mg/L，健康環(huán)保，為歐洲國家通行；E1為小于等于1.5mg/L，是我國國家標(biāo)準(zhǔn)，是強(qiáng)制實(shí)行的安全標(biāo)準(zhǔn)線。不同級(jí)別的地板成本相差較大。有行業(yè)人士稱，一塊普通1.2mm強(qiáng)化地板將E1的標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)到E0，成本要提高10%左右。

　　對(duì)此，萬科方面回應(yīng)，萬科與安信僅僅是在合同中針對(duì)某些指標(biāo)提出E0級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，比如黏合劑等關(guān)鍵材料提到這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有說要用E0級(jí)地板，萬科采購地板沒有定義成E0級(jí)。

　　然而，萬科的業(yè)主對(duì)這樣的說法并不能認(rèn)同，南京萬科金域藍(lán)灣2幢的一位業(yè)主表示，她是2011年1月份收的房子，由于衛(wèi)生間防水出現(xiàn)問題，室內(nèi)地板出現(xiàn)了問題。2011年11月屋子里的地板全部進(jìn)行了重新鋪設(shè)，在鋪設(shè)的時(shí)候，她隨手拍下了正在鋪設(shè)的安信地板外包裝。近日翻出來一看，地板包裝上分明寫著“甲醛釋放量E0級(jí)(≤0.5mg/L)”。

　　“當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，售樓員告訴我們，他們用的是品牌地板，是E0級(jí)別的安信地板。”萬科金域藍(lán)灣的另一位業(yè)主也表示，萬科公布檢測結(jié)果，其中部分明顯高于E0級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，他們對(duì)安信地板的質(zhì)量表示不滿，希望南京萬科能給個(gè)說法。

　　“萬科在地產(chǎn)界向來以高品質(zhì)著稱，一直高唱質(zhì)量就是一切，而如今經(jīng)過檢測后，卻又給自己降低標(biāo)準(zhǔn)了嗎？”多數(shù)網(wǎng)友表示不能接受這樣的結(jié)果。

　　萬科還有多少隱憂

　　追溯過往，業(yè)績?cè)谛袠I(yè)遙遙領(lǐng)先的萬科的一路前行并非一帆風(fēng)順。2008年下半年，萬科在上海的金色雅筑接連數(shù)次下調(diào)價(jià)格，從最高的每平米1.8萬元下調(diào)至1.4萬元，促銷價(jià)更是降至1.2萬元，使得前期購房者一套房十幾天縮水甚至達(dá)十幾萬。不僅上海，由于降價(jià)，萬科在杭州的售樓處也受到?jīng)_擊，在南京因?yàn)橐惶滓粌r(jià)政策與業(yè)主爭執(zhí)，武漢降價(jià)引發(fā)業(yè)主抗議。

　　“由于沒有法律、合同依據(jù)的補(bǔ)償、退房要求，作為一家上市公司，萬科將本著契約原則辦事，不可能接受合同范圍之外的要求，這是一個(gè)無法回避的現(xiàn)實(shí)。”萬科在拒絕退房時(shí)如是表示。

　　著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀評(píng)論：“在這輪博弈中，房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主雙輸，房地產(chǎn)商信用受損，業(yè)主沒有得到物質(zhì)補(bǔ)償。”

　　“安信如果真對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量那么自信，完全可以直接請(qǐng)來公證處和質(zhì)檢機(jī)構(gòu)，在媒體的監(jiān)督下隨意抽取任何精裝修房里或還未安裝的地板，得出的結(jié)論合格，一切質(zhì)疑都會(huì)不攻自破。”對(duì)于如今的“毒地板”事件，業(yè)內(nèi)人士表示，萬科如果真要弄清安信地板是否合格，沒必要發(fā)聲明、開說明會(huì)或者送檢產(chǎn)品，只需開放所有裝配安信地板的樓盤，讓質(zhì)檢機(jī)構(gòu)不加限制地任意抽檢，得出公證的結(jié)論，才能自證清白，挽回信譽(yù)。

　　精裝房國家標(biāo)準(zhǔn)亟需出臺(tái)

　　“精裝房是房子的最終形態(tài)已是大勢所趨。要求商品房建設(shè)為精裝房是國家重點(diǎn)推廣的節(jié)能、節(jié)材、建設(shè)節(jié)約化社會(huì)的重要舉措。”據(jù)專業(yè)人士介紹，在美國，只有在商業(yè)房地產(chǎn)中有所謂的“毛坯房”。而住宅新房全部要建筑商裝修好之后，銀行才貸款，買主才能過戶。但是目前，我國對(duì)精裝房尚無統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)問題，購房者很難維權(quán)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，“甲醛門”、“樓裂裂”揭開的僅是精裝修工程采購中諸多“潛規(guī)則”的冰山一角。“精裝房利潤頗大。對(duì)外宣傳的精裝修價(jià)格，房企也就付出了其中的70%。”有業(yè)內(nèi)人士爆料稱，由于是批量采購，開發(fā)商購買的的材料要比市場價(jià)低30%左右，而統(tǒng)一施工，費(fèi)用也會(huì)打折，但其還是會(huì)以市場價(jià)出售，其余部分自然進(jìn)了開發(fā)商腰包。

　　“精裝房是開發(fā)企業(yè)的二次利潤所在。對(duì)于開發(fā)企業(yè)來說規(guī)模化的采購和施工能在成本上比一般個(gè)體裝修低很多，而精裝修的價(jià)格又比市價(jià)高出不少，可想而知這里面的利潤到底有多豐厚。”業(yè)內(nèi)人士建議，為了更好地維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，應(yīng)盡快制定統(tǒng)一的精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門還應(yīng)在房產(chǎn)銷售合同以及裝修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)加以明確規(guī)范，以壓縮開發(fā)商、施工方違規(guī)操作空間。不要讓消費(fèi)者在“甲醛門”、“樓裂裂”的信任危機(jī)中繼續(xù)茫然不知所措。