3月28日下午，市國土資源局此前公告出讓的7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)全部以底價(jià)成交，總成交價(jià)165548.1萬元。華潤、保利兩大品牌開發(fā)企業(yè)，如愿獲得此前已簽訂意向的地塊。

    2月27日，市國土資源局發(fā)布公告，掛牌出讓7宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，總用地面積78.80386公頃，其中居住用地3宗，殯葬設(shè)施用地3宗，商業(yè)金融業(yè)用地1宗。

    7宗土地中，位于興隆片區(qū)的兩宗居住用地總面積超過30公頃，總建NBA投注筑面積超過57萬平方米；位于槐蔭區(qū)經(jīng)一路北側(cè)、緯十二路東側(cè)的商業(yè)金融業(yè)地塊，建成后可提供商業(yè)金融業(yè)及配套面積約12萬平方米。3宗土NBA推介地均早有意向企業(yè)，分別是華潤集團(tuán)和保利集團(tuán)。當(dāng)天的出讓結(jié)果顯示，上述3宗土地分別被華潤集團(tuán)旗下華潤置地(山東)發(fā)展有限公司和保利集團(tuán)旗下濟(jì)南保利置業(yè)有限公司如愿以償?shù)厥杖肽抑?，其中興隆片區(qū)兩宗居住用地成交價(jià)分別為57375萬元、52543.5萬元，折合地上樓面地價(jià)分別約為2125元/平方米、4314元/平方米；經(jīng)一緯十二東北地塊成交價(jià)為20840萬元，地上樓面地價(jià)約為2507元/平方米。

    另外4宗土地，館驛街以南片區(qū)居住地塊可開發(fā)建設(shè)居住及配套面積16萬多平方米，由濟(jì)南舊城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司以24576萬元摘走，折合地上樓面地價(jià)1769元/平方米；位于長清區(qū)萬德鎮(zhèn)陳莊村的3宗殯葬用地，均由山東金陵服務(wù)有限公司獲得，成交價(jià)分別為4800萬元、4800萬元和613.6萬元。

■相關(guān)鏈接：一季度成交商住用地27宗 底價(jià)成交超九成

    統(tǒng)計(jì)顯示，今年一季度全市共成交居住、商業(yè)金融業(yè)用地27宗，其中底價(jià)成交25宗，競價(jià)出讓2宗，底價(jià)成交宗數(shù)約占總成交宗數(shù)的92.59%。

    今年1-2月，全市沒有居住和商業(yè)金融業(yè)成功進(jìn)行出讓，成交量全部在3月。當(dāng)月累計(jì)成籃球分析交居住和商業(yè)金融業(yè)用地27宗，總用地面積189.10931公頃，總成交價(jià)102.825696億元，其中居住用地16宗，總面積152.93091公頃；商業(yè)金融業(yè)用地11宗，總面積36.1784公頃。27宗土地中，除槐蔭區(qū)經(jīng)七路以南、緯七路以西原省委黨校地塊(居住和商業(yè)金融業(yè)用地各1宗)有過不太激烈的競價(jià)，溢價(jià)1102萬元成交外，其余地塊全部以底價(jià)成交，底價(jià)成交宗數(shù)約占總成交宗數(shù)的92.59%，底價(jià)成交面積約占總成交面積的98.92%。27宗土地中，濟(jì)南西城投資開發(fā)足球下注集團(tuán)有限公司、濟(jì)南恒大西區(qū)置業(yè)有限公司各獲得5宗，濟(jì)南城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司獲得4宗，濟(jì)南舊城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司獲得3宗，濟(jì)南恒大翡翠華庭置業(yè)有限公司、華潤置競彩籃球地(山東)發(fā)展有限公司、山東惠喜德置業(yè)發(fā)展有限公司各獲得2宗，濟(jì)南濱河新區(qū)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、山東龐大樂業(yè)汽車銷售服務(wù)有限公司、山東建大教育置業(yè)有限公司、濟(jì)南保利置業(yè)有限公司各獲得1宗。

    今年一季度土地市場延續(xù)了去年底價(jià)成交占主流的趨勢(shì)，不同的是，去年下半年有相當(dāng)部分地塊流拍，今年尚未出現(xiàn)流拍現(xiàn)象。另外，由4大投融資平臺(tái)轉(zhuǎn)企改制形成的國有企業(yè)，今年首次集體亮相土地市場并均有斬獲。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從一季度出讓情況看，濟(jì)南土地市場總體平穩(wěn)，但目前出讓的土地大部分摘牌者在前期熟化階段就已確定，不足以據(jù)此判斷土地市場走勢(shì)。