2011年以來，雖然全球宏觀經(jīng)濟形勢疲軟，但國內(nèi)經(jīng)濟增長仍保持在較高的速度，在通貨膨脹以及人民幣持續(xù)升值的大背景下，住宅的限購使得更多投資者將資產(chǎn)保值增值的手段轉(zhuǎn)向租售兩旺的寫字樓市場。

       4月，SOHO中國董事長潘石屹在其微博上表示："北京辦公樓租金快速上漲，使購買辦公樓投資的回報大幅提升，昨天一天我公司銷售超過2億元，這是近半年多沒有過的現(xiàn)象。因為前幾年政府出讓的辦公用地，都讓開發(fā)商建成住宅了，政府也不管。"

       在北京， 由于"十二五"規(guī)劃將其打造為世界城市的利好消息刺激，北京城市建設(shè)步伐不斷加快，更是引爆了2011年北京寫字樓市場的全面爆發(fā)。北京甲級寫字樓整體租金水平上漲超過五成，達到歷史最高點。同時，當(dāng)前寫字樓市場仍以開發(fā)商自持和大型公司整購為主，適于中小投資者的散售寫字樓供應(yīng)較少，地處五環(huán)內(nèi)核心商圈的散售甲級寫字樓則更為稀缺。

      目前北京寫字樓市場仍以開發(fā)商自持和大型公司整購為主，適于中小投資者的散售寫字樓供應(yīng)較少，核心商圈及新興商圈的散售甲級寫字樓則更為稀缺。同時，高品質(zhì)只租不售物業(yè)，將成為未來寫字樓供應(yīng)的主要趨勢。

       保利地產(chǎn)作為全國最大房地產(chǎn)央企，亦看好京城寫字樓市場發(fā)展勢頭，在進入北京市場的第十個年頭，推出了寫字樓產(chǎn)品的開山之作---保利東方中心。

       據(jù)悉，保利東方中心作為保利地產(chǎn)在北京推出的首個散售寫字樓產(chǎn)品，標(biāo)志著保利地產(chǎn)從精品住宅締造者向城市及區(qū)域運營商角色的轉(zhuǎn)變。保利東方中心寫字樓位于CBD東擴核心區(qū)，咫尺新央視，距地鐵六號線僅500米，產(chǎn)品整體建面約3.2萬㎡，總套數(shù)150套，共2棟組成，為區(qū)域唯一在售高端寫字樓。戶型設(shè)計上，均是兩梯兩戶設(shè)計，單套建筑面積約200㎡，空間立體更可以多套自由打通。寫字樓首層、二層均為社區(qū)配套商業(yè)，共同打造百米精品商業(yè)街，以高端美容、休閑會所、高端餐飲和超市為主，保證方便快捷的配套服務(wù)。