昨天，知名地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行發(fā)布一季度研報(bào)顯示，一季度北京沒有新增甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目竣工，在現(xiàn)有大部分寫字樓空置率較低的情形下，市場(chǎng)短缺進(jìn)一步加劇，預(yù)計(jì)這種短缺將持續(xù)3年。記者獲悉，保利東方中心、龍湖長(zhǎng)楹天街等項(xiàng)目正加速推出寫字樓產(chǎn)品，以順應(yīng)市場(chǎng)需求。

        報(bào)告顯示，今年一季度在市場(chǎng)沒有新增供應(yīng)和需求保持平穩(wěn)增長(zhǎng)情況下，整體寫字樓市場(chǎng)的空置率繼續(xù)呈現(xiàn)小幅下降態(tài)勢(shì)。一季度的空置率達(dá)到7.7%，環(huán)比下降1.4%。一季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均凈有效租金達(dá)到每平方米每月305元(按建筑面積計(jì))，環(huán)比增長(zhǎng)4.0%。

        仲量聯(lián)行研究部主管覃曉梅預(yù)計(jì)，未來(lái)的三個(gè)季度，北京將有7個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目完工，其中完全租賃型寫字樓的總建筑面積達(dá)27萬(wàn)平方米，但這并不會(huì)緩解北京寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)短缺的情況，而且這種短缺將持續(xù)3年。在供應(yīng)緊缺的前提下，覃曉梅預(yù)計(jì)年底甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率會(huì)降至5%，租金將上漲18%-20%。

        看準(zhǔn)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)緊缺，不少房企加速旗下寫字樓產(chǎn)品的推進(jìn)。記者獲悉，保利東方中心、龍湖長(zhǎng)楹天街等項(xiàng)目近期將推出寫字樓產(chǎn)品。其中，保利東方中心位于東四環(huán)外，建筑面積約3.2萬(wàn)平方米，為區(qū)域唯一在售高端寫字樓。龍湖長(zhǎng)楹天街位于東五環(huán)外常營(yíng)，是“CBD—定福莊傳媒走廊”的重要節(jié)點(diǎn)，此次準(zhǔn)備推出的寫字樓共兩棟，總建筑面積5.4萬(wàn)平方米，主力空間在120-680平方米之間。

        據(jù)龍湖地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，龍湖長(zhǎng)楹天街總體量46萬(wàn)平方米，不僅是目前京東最大城市綜合體，而且是北京市首個(gè)真正地鐵無(wú)縫連接項(xiàng)目。該負(fù)責(zé)人表示：“我們希望把該項(xiàng)目打造成產(chǎn)、商、住一體化的新城市中心。”