看過精致溫馨的樣板間，拿著花花綠綠的戶型圖，２９歲的零售企業(yè)職員王偉和她的母親走出北京大興區(qū)南五環(huán)某樓盤銷售處，結(jié)束了她們本月的第五次看房之行。

　　在綠樹環(huán)繞、噴泉點綴的銷售處小樓外，王偉說：“今年房價下調(diào)了，我們就想在這附近買個兩居?？船F(xiàn)在的價格，感覺差不多是時候了。”

　　中國購房者曾在一兩年前房價飛漲、調(diào)控艱難時為“買還是等”左右為難。隨著中國樓市調(diào)控效果初顯，房價整體趨降，像王偉一樣的消費者又開始謹慎權(quán)衡，尋找最佳的出手時機。

　?。保溉展嫉膰医y(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，３月份中國７０個大中城市新建商品住宅銷售價格同比下降的城市有３８個，比上月增加了１１個，是自２０１１年９月份以來，下降城市個數(shù)最多的月份。

　　據(jù)２１世紀中國不動產(chǎn)統(tǒng)計，３月北京二手房交易量環(huán)比上升９８％，新房交易量環(huán)比上升２３．６％；上海二手房交易量環(huán)比增加６４％，新房交易量環(huán)比增加８７．６％。

　　２１世紀中國不動產(chǎn)分析師粟日告訴記者，開發(fā)商和二手房主降價促銷釋放了一些剛需，但成交量的反彈只是暫時的。與去年同期相比，成交量變化不大，仍然處于低位。

　　他認為，由于性價比高的商品房已大部分在２、３月份被消化掉，開發(fā)商和二手房業(yè)主基于成交活躍減少促銷力度和議價空間，房價在未來幾個月將以小幅波動為主，但也不排除開發(fā)商因資金壓力大幅調(diào)低新房價格，拉動整個市場價格下行。