五月將至，廣東惠州巽寮灣片區(qū)各個(gè)大盤(pán)也進(jìn)入大規(guī)模推售的倒計(jì)時(shí)。

　　繼金融街巽寮灣、碧桂園十里銀灘之后，由富力與世茂房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的“富茂威尼斯灣”日前也高調(diào)宣布，計(jì)劃搶在五一假期開(kāi)盤(pán)入市。

　　富茂千億投資

　　據(jù)悉，富茂威尼斯灣預(yù)計(jì)于4月29日開(kāi)售500多套高層洋房，主推60-150平米1-2居室，均價(jià)約為8000至10000元/平米。

　　銷(xiāo)售人員告訴觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體，目前項(xiàng)目已于4月21日開(kāi)始正式認(rèn)籌，當(dāng)天認(rèn)籌就達(dá)到100多戶(hù)，截至4月22日，認(rèn)籌的客戶(hù)已經(jīng)達(dá)到300多。

　　實(shí)際上，這只是富茂威尼斯灣今年的首次推貨。據(jù)了解，今年富茂威尼斯灣將推出3000套洋房和別墅產(chǎn)品，期望帶來(lái)的銷(xiāo)售額將有20億元。

　　而去年，富茂威尼斯灣的銷(xiāo)售額是2.5億元。相關(guān)負(fù)責(zé)人曾回應(yīng)表示，2011年推出的產(chǎn)品量非常少，且目標(biāo)市場(chǎng)主要為公司的關(guān)系客戶(hù)和內(nèi)部消化，并未真正面向外部市場(chǎng)。

　　“經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)研，我們初步定下20億元的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體數(shù)額可能會(huì)隨著市場(chǎng)反應(yīng)加以調(diào)整，但是，我們對(duì)完成今年的銷(xiāo)售目標(biāo)有信心。”該名負(fù)責(zé)人表示。

　　在富茂威尼斯灣的眼中，珠三角市場(chǎng)內(nèi)，有休閑度假需求且消費(fèi)得起的客戶(hù)非常多，只要是好產(chǎn)品，就一定會(huì)有市場(chǎng)，更不必?fù)?dān)心貨量太大的問(wèn)題。

　　僅從目前的認(rèn)籌情況來(lái)看，富茂威尼斯灣的市場(chǎng)反應(yīng)尚屬不錯(cuò)。

　　而富力與世茂房地產(chǎn)似乎對(duì)惠東巽寮灣未來(lái)的發(fā)展前景也相當(dāng)看好。

　　據(jù)了解，單是富茂威尼斯灣這一超大濱海度假綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積就達(dá)530萬(wàn)方平米，但是富力與世房在惠東的版圖依然在不斷擴(kuò)大。

　　據(jù)最新介紹，在富茂威尼斯灣旁邊往深圳灣方向，富茂地產(chǎn)又拿了40畝地，而在雙月灣的海岸沿線(xiàn)也儲(chǔ)備了8千畝土地。

　　“未來(lái)富茂地產(chǎn)在巽寮灣有1.9萬(wàn)畝的土地儲(chǔ)備，現(xiàn)在是1.8萬(wàn)平方米的規(guī)劃。”

　　當(dāng)然，投資額也由原來(lái)的400億直線(xiàn)增加。“我們這個(gè)區(qū)域兩個(gè)開(kāi)發(fā)商，三個(gè)項(xiàng)目的投資額就超過(guò)1千億，我們對(duì)該區(qū)域的現(xiàn)狀和前景的判斷是非常樂(lè)觀(guān)的。”富茂威尼斯灣相關(guān)負(fù)責(zé)人最新表態(tài)。

　　然而，富茂的滿(mǎn)懷信心，依然未能掩蓋富茂威尼斯灣可能面臨的市場(chǎng)銷(xiāo)售壓力，而且這種壓力似乎并不小。