央行昨日透露1季度金融機(jī)構(gòu)新增貸款流向，數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)貸款新增2427億元，同比少增2812億元，較去年同期減少超過50%。今年一季度房地產(chǎn)新增貸款占比10.2%，比上年全年水平低7.3個(gè)百分點(diǎn)。但保障房受到信貸支持力度較大。

　　此外，央行數(shù)據(jù)顯示，1季度金融機(jī)構(gòu)增加2.46萬億元貸款，同比多增2169億元，其中，工業(yè)中長期貸款增加1532億元，農(nóng)村貸款增加7183億元。

　　新增涉房貸款同比“腰斬”

　　持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控下，房地產(chǎn)行業(yè)有多缺錢，從目前的銀行惜貸可見一斑。

　　數(shù)據(jù)顯示，3月末，主要金融機(jī)構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款余額11萬億元，同比增長10.1%，比上年末低3.8個(gè)百分點(diǎn)；1季度增加2427億元，同比少增2812億元，即同比減少超過50%，相當(dāng)于是銀行體系給房地產(chǎn)行業(yè)的資金供應(yīng)同比“腰斬”。

　　具體來看，一季度的房地產(chǎn)貸款中，更多用于土地一級開發(fā)貸款的地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7710億元，同比下降8%，降幅與上年末基本持平。而用于拿地之后各項(xiàng)建設(shè)的房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.83萬億元，同比增長11%，增速比上年末低6.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)貸款在銀行貸款中的地位也逐步下降。1季度，房地產(chǎn)貸款的增量占同期各項(xiàng)貸款增量的10.2%，比上年全年水平低7.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，10.2%的新增貸款占比達(dá)到了數(shù)年來的最低值，限購及限貸抑制了首次購房的活躍度，特別是剛需入市的難度也比較大。在3月下半月后，針對剛需的政策有所松動(dòng)，預(yù)計(jì)后市房貸占比可能會有所回升，但是同比減少的趨勢依然將持續(xù)。