據報道，“‘五一’假日樓市——2012上海房地產春季展示會”昨進入了第二天?？赡芤驗橹颁N售有所起色，開發(fā)商也顯出了促銷“疲態(tài)”，低于8折的優(yōu)惠已經很少見了，一些熱銷樓盤也沒有多少折扣。

　　本地樓盤參展量大增

　　和以往房展首日多為老年觀眾和“業(yè)內人士”不同，昨天有不少年輕夫妻或情侶專門利用假期來看房，提問往往非常具體，從價格到交通，甚至車位、附近學校等等，不像“走過場”的。

　　上海搜房數據監(jiān)控中心統(tǒng)計，“五一”假日房展會有近140個樓盤參展，相比今年3月份上海之春房展會大幅增加了近130％。不過參展商以中小房企居多。另據統(tǒng)計，本次來自上海本地的住宅項目共有90余個，占比全部參展樓盤近65％，其中有17個項目為今年或明年即將入市的全新盤。

　　目前，大多數項目在經歷了年初的觀望期后，逐漸向年中的發(fā)力期過渡。一季度，上海樓市成交量持續(xù)走高，3月份甚至創(chuàng)下近10個月來的最高，將近80萬平方米。雖然4月份成交難以達到3月的高度，但連續(xù)3周成交量持續(xù)走高也體現了樓市在需求量上仍大有潛力。因而一批開發(fā)商利用此次房展會為其項目進行宣傳造勢，期望對后期的銷售可起到一定的積極效果。

　　仍打“特價房戰(zhàn)略”

　　秉承著去年底以來歷次房展的傳統(tǒng)，昨天的展會現場極少有樓盤敢于“沒折扣”。不過隨著市場的“疑似”轉好，各家開發(fā)商紛紛收緊了優(yōu)惠幅度，除了極個別樓盤外，很少有低于8折的。記者走遍展會，只看到金橋一個打出“69折”的項目最“煞根”。

　　正如晨報之前的報道所預測，絕大部分的優(yōu)惠都是以“特價房”形式出現的，如上置美蘭優(yōu)湖推出的部分特價房，原單價在16080－16880元不等，折后單價則統(tǒng)一是13000元，相當于78－82折。上海香溢花城推出的特價房可享“2萬抵50萬”的活動，而且基本都位于高區(qū)。

　　上海搜房數據監(jiān)控中心分析師曲鵬表示，雖然表面看起來本次房展會明確提出優(yōu)惠的項目似乎不多，但是卻有大量的項目在宣傳中采用了釋放最低價的策略?？梢钥闯?，“以價換量”這種營銷手段還是得到了大多數開發(fā)商的認可，在接下來的幾個月中，仍將有不少項目以降低報價的方式來吸引購房者，以換取成交量的提升。