大房企首虧陣痛

　　“五一”后，滬深兩市幾乎所有的房地產(chǎn)企業(yè)都公布了一季度財務(wù)報告。130家企業(yè)中，有92家實現(xiàn)盈利，另外38家公司則在一季度呈現(xiàn)凈利潤虧損狀態(tài)。被視為上市房企第一梯隊的首開股份(600376.SH)、萬通地產(chǎn)(600246.SH)，甚至出現(xiàn)了5年來的首次虧損。

　　萬科一枝獨秀

　　據(jù)記者統(tǒng)計，從2008年到2011年，一季度凈利潤虧損的企業(yè)數(shù)量并未出現(xiàn)明顯變化，分別為34家、37家、26家、36家。

　　分析人士認為，由于2009年全國商品房“賣得特別好”，因此到2010年結(jié)轉(zhuǎn)為利潤大幅增加，使得一季報虧損企業(yè)減少了11家。而“賣得好”的場面并未再攀新高，加之調(diào)控政策出臺直接導致2011年一季度虧損的企業(yè)重新回到36家。

　　在今年的一季報統(tǒng)計中，有10家企業(yè)的凈利潤超過2億元。其中萬科A(000002.SZ)、金融街(000402.SZ)、保利地產(chǎn)(600048.SH)、招商地產(chǎn)(000024.SZ)超過5億元。萬科A一家便達到15.3055億元。相當于排名第二的金融街(8.6524億元)和排名第三的保利地產(chǎn)(6.6973億元)之和。

　　一位在香港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的首席財務(wù)官對記者置評說：“萬科所體現(xiàn)的是強者恒強的道理。這家企業(yè)的盤子太大，所以每個季度都會有大量的轉(zhuǎn)結(jié)利潤。在一季報中唯獨萬科的凈利潤十分可觀。其余的上市企業(yè)本季度業(yè)績都很是低迷。”