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  • 四月北京商用物業(yè)市場供給量同比去年增加

    2012年05月10日 11:30
    來源:搜房網(wǎng)
    四月北京商用物業(yè)市場供給量同比去年增加 美多商務(wù)花園

    據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示,2012年4月北京在售商用項(xiàng)目(寫字樓、商鋪)共成交143406.2平方米,同比翻倍,環(huán)比減少近6萬平方米;成交金額為34.89億元,成交均價(jià)環(huán)比上漲21.06%,為24336元/平方米。

     

    4月(4月1日-30日)商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)
    物業(yè)類別 4月1日-30日已簽約套數(shù) 4月1日-30日已簽約面積(㎡) 4月1日-30日成交總金額
    (億元)
    4月1日-30日成交均價(jià)
    (元/㎡)
    寫字樓 1252 125600.13 28.85 22975
    商鋪 180 17806.07 6.04 33937
    總計(jì) 1432 143406.2 34.89 24336

    注:
    1、數(shù)據(jù)選取時(shí)間節(jié)點(diǎn):2012年4月1日-30日;
    2、數(shù)據(jù)監(jiān)控范圍:2009-2012年獲得預(yù)售證及現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證的所有項(xiàng)目;
    3、數(shù)據(jù)選取的物業(yè)類別僅包括商業(yè)立項(xiàng)的寫字樓、商鋪項(xiàng)目和城市綜合體,但不包括上述類別項(xiàng)目中的車庫、車位、配套公建、文體設(shè)施等;
    4、由于商用項(xiàng)目開間面積差別較大,因此成交套數(shù)的市場參考價(jià)值較小,故不做詳細(xì)分析。
    5、所有數(shù)據(jù)均取自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站,由搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心綜合整理,轉(zhuǎn)載請注明出處。

     

    具體來看,4月京城寫字樓買賣交易面積為125600.13平方米,環(huán)比增加近3成;成交均價(jià)為22975元/平方米,繼續(xù)下降。商鋪買賣交易面積為17806.07平方米,環(huán)比大減,成交均價(jià)則躍升至33937元/平方米。

    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師指出,4月京城商用物業(yè)市場整體穩(wěn)中有升的趨勢仍然延續(xù)。寫字樓、商鋪兩市成交項(xiàng)目個(gè)數(shù)可觀,成交量的回落主要是由于并未出現(xiàn)同3月類似的大宗交易,整體市場交易仍比較活躍,成交均價(jià)回升也印證了這一點(diǎn)。

    供給方面,本月北京商用物業(yè)市場共計(jì)新發(fā)布6個(gè)預(yù)售證,總供給面積為177284.52平方米,環(huán)比減少約一半。今年1-4月市場供給量同比去年大大增加,但低于去年下半年市場平均月度供給量,入市量整體處于低位。

     

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