首創(chuàng)龍湖降價(jià)同比超三成

　　從月度銷售均價(jià)來(lái)看，4月份10大上市房企商品房銷售均價(jià)約為9252元/平方米，環(huán)比3月份下降7.2%，比去年同期下降14.3%。由于4月份大部分企業(yè)打折促銷力度比3月份有所加強(qiáng)，以價(jià)換量，拉低了當(dāng)月的成交均價(jià)。

　　分企業(yè)來(lái)看，4月份10家上市開發(fā)企業(yè)中有8家銷售均價(jià)同比下降，占大多數(shù)。其中首創(chuàng)置業(yè)均價(jià)降幅連續(xù)兩個(gè)月最大，本月同比降幅為33.7%；其次是龍湖地產(chǎn)，降幅在32.8%；其余6家上市開發(fā)企業(yè)降幅保持在5%-16%。只有合景泰富與恒盛地產(chǎn)的銷售均價(jià)同比增長(zhǎng)，漲幅分別為19.4%和20.3%。

　　而房企龍頭萬(wàn)科4月銷售均價(jià)是9700元/平方米，創(chuàng)下了一年以來(lái)月度銷售均價(jià)的新低，環(huán)比3月份下降7.5%，比2011年同期下降16.8%。自2011年以來(lái)，萬(wàn)科鮮有低于每平方米萬(wàn)元的月度銷售均價(jià)，基本在每平方米10000元至13500元之間徘徊。將中小戶型的普通住宅作為公司的主流產(chǎn)品定位，是銷售均價(jià)出現(xiàn)下降的主要原因之一。

　　另一個(gè)受關(guān)注的房企綠城中國(guó)在4月銷售面積環(huán)比大增41.%、同比上升120%的同時(shí)，銷售均價(jià)亦環(huán)比下降16.6%、同比下降12.2%。

　　易居房地產(chǎn)研究院分析師吳曉君認(rèn)為，在限購(gòu)等政策持續(xù)的背景影響下，“以價(jià)換量”仍是房企的主要銷售策略，4月份部分開發(fā)企業(yè)為了回籠資金，紛紛采取降價(jià)促銷的策略，其中不乏這些領(lǐng)頭上市房企。預(yù)計(jì)隨著促銷潮的繼續(xù)深入，5月份各大房企仍將延續(xù)量升價(jià)跌的成交態(tài)。