１１日，宏觀數(shù)據(jù)密集出臺(tái)，其中涉及房地產(chǎn)業(yè)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)均出現(xiàn)大幅度回落下滑的跡象，國(guó)房景氣指數(shù)更是創(chuàng)下三年來(lái)的最低點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士分析指出，綜合各項(xiàng)數(shù)據(jù)不難發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)調(diào)控已取得階段性成果，在庫(kù)存增加、銷售回落、資金緊張的大背景下，以價(jià)換量的市場(chǎng)趨勢(shì)短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，房?jī)r(jià)依舊將保持回調(diào)趨勢(shì)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)回落創(chuàng)近年來(lái)新低

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局１１日公布的數(shù)據(jù)顯示，１—４月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)１８．７％，增速比１－３月份回落４．８?jìng)€(gè)百分點(diǎn)。這已經(jīng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資連續(xù)第八個(gè)月同比增速回落，且回落的幅度進(jìn)一步增大。

　　其中，住宅投資增長(zhǎng)１３．９％，增速回落５．１個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為６８．３％。

　　北京中原市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，在保障房大量建設(shè)的背景下，如果剔除保障房增建影響，實(shí)際目前商品房住宅投資已經(jīng)出現(xiàn)明顯衰退。

　　在商品房住宅投資增幅回落的同時(shí)，１－４月份，商品房銷售面積２１５６２萬(wàn)平方米，同比再次出現(xiàn)１３．４％的下降。雖然降幅比１－３月份縮?。埃矀€(gè)百分點(diǎn)，但與此同時(shí)，商品房庫(kù)存的再度大幅增加依舊讓后市不容樂(lè)觀。數(shù)據(jù)顯示，截至４月末，商品房待售面積３０３０８萬(wàn)平方米，比３月末增加１８６萬(wàn)平方米。

　　國(guó)房景氣指數(shù)創(chuàng)三年新低

　?。丛路?，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為９５．６２，比上月回落１．３點(diǎn)。這已經(jīng)是從２０１１年６月份以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)連續(xù)第１１個(gè)月的回落。這一數(shù)值同時(shí)也創(chuàng)造了歷史第四低值，僅高于２００９年２－４月的３個(gè)統(tǒng)計(jì)周期。是２００９年５月９５．９４以來(lái)連續(xù)３年的最低點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)景氣指數(shù)反映出目前市場(chǎng)依然處于冬天，性價(jià)比依然是目前市場(chǎng)上獲得銷售量的利器。

　　“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)持續(xù)回落已經(jīng)持續(xù)將近一年的時(shí)間，體現(xiàn)出在２０１１年宏觀調(diào)控以來(lái)，對(duì)于房企的影響持續(xù)深化。當(dāng)前有所好轉(zhuǎn)的成交態(tài)勢(shì)，仍然難以企及調(diào)控足球比分 NBA比分  競(jìng)彩網(wǎng) nba推薦 足球推薦  足球投注前的水平，房企銷售壓力仍然較大，同時(shí)５月份仍然有不少樓盤推新，對(duì)房企的去庫(kù)存也會(huì)再添壓力。”“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部研究員陳雪說(shuō)。