樓市成交又現(xiàn)反彈。14日，中國指數(shù)研究院最新報告，上周被監(jiān)測的40個城市中，六成城市樓市成交周均同比均有上升，且蘇州、廈門、溫州、蘭州、?？谕仍龇荚?00%以上。重點城市中，僅深圳、上海成交周均同比下跌，其余城市均上漲，其中南京漲幅最大，達(dá)82.20%。

　　剛需大量入市

　　報告分析指出，多地刺激剛性需求入市，促進(jìn)房地產(chǎn)市場成交。隨著更多符合首次置業(yè)的剛需人群大量入市，成交量有望快速回暖。

　　以北京為例，鏈家地產(chǎn)根據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周北京新建商品住宅(包含保障房)網(wǎng)簽量為2403套，環(huán)比上漲63.8%，比2011年的周均成交量約1700套高出41.4%，比4月周成均成交量高出29.2%；去除保障69068: 足球即時比分房成交1476套，環(huán)比上漲33.1%。

　　“雖然整體市場觀望依然明顯，但性價比較高的中低端項目仍然受到追捧。” 鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪說，目前樓市上性價比較高的小戶型、低價項目依然是市場的成交熱點，“以價換量”還是目前促進(jìn)銷售的最有效的手段，這也說明目前剛需是市場的絕對主力。

　　“揚(yáng)州市財政局、房管局5月8日發(fā)出通知，給予個人購房以一定獎勵，引起較多關(guān)注并被指該政策為托市之舉。與此同時，武漢、沈陽、廣州等地也紛紛出臺以住房公積金貸款優(yōu)惠為主的微調(diào)政策，以此刺激剛性需求入市，這使得5月樓市成交量旺季預(yù)期增強(qiáng)。”報告說。