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  • 中國房企 比大不如比“二”

    2012年05月23日 09:03
    來源:新浪博客

    據(jù)媒體報(bào)道,在最近召開的萬科股東大會(huì)上,董事會(huì)主席王石表示,“萬科現(xiàn)今已是世界最大的房地產(chǎn)公司,這個(gè)地位萬科和我都想保持,但這就延伸出一個(gè)疑問:是靠數(shù)量保持還是靠質(zhì)量保持?如果要質(zhì)量,就可能會(huì)降低速度,萬科也有可能從第一降到第二。”

    王石終于明白了,比大不如比“二”。

    在極度擴(kuò)張的比大之中,很多房企都犯過“蘿卜快了不洗泥”的錯(cuò)誤,萬科連續(xù)出現(xiàn)“毒地板”、“紙裝修”被曝光,另一“追趕老大”的房企綠地集團(tuán),也被爆出高層建筑主鋼筋瘦身的丑聞,相信還有更多爭(zhēng)老大導(dǎo)致的負(fù)面新聞,還可能在其他公司出現(xiàn)。

    王石終于能把“第一”的指標(biāo)分開看待了。其實(shí)中國企業(yè)家早就該弄得懂?dāng)?shù)量第一和品質(zhì)第一有著不同的“榮譽(yù)”,中國制造業(yè)的企業(yè),曾通過低成本、低人工費(fèi)用制造過不少第一,但這些低端產(chǎn)品給企業(yè)帶來的只是源源不斷的蠅頭小利,給社會(huì)帶來巨大的浪費(fèi)和對(duì)自然資源的破壞。而房地產(chǎn)產(chǎn)品盲目追求數(shù)量第一而不在乎質(zhì)量第一,也面臨著帶壞行業(yè)風(fēng)氣、降低質(zhì)量水平、給消費(fèi)者提供不安全居所的風(fēng)險(xiǎn)。

    其實(shí)“比二”是一個(gè)更高的境界。

    在無錫有一眼著名的泉,該泉經(jīng)萬千松根蓄存和砂巖滌濾,水質(zhì)清純甘洌,被唐代茶圣陸羽評(píng)為“天下第二”,有文字記載宋代大文豪蘇東坡也慕名多次來品泉,有“獨(dú)攜天上小團(tuán)月,來試人間第二泉”的詩句。

    在千年的歷史記載中,被名人和社會(huì)認(rèn)可的“天下第一泉”并不是唯一一個(gè),濟(jì)南的趵突泉、鎮(zhèn)江的中泠泉、北京的玉泉、廬山的谷簾泉、峨眉山的玉液泉等等,都因?yàn)椴煌目己酥笜?biāo)被定為“第一”。有的是因?yàn)樗须s質(zhì)最少適合泡茶,也有因富含礦物質(zhì)對(duì)人體有益,結(jié)果都被評(píng)為“第一”。

    而無錫二泉卻不屑于跟它們爭(zhēng)第一,堅(jiān)持定位于“二”,走出了無謂的爭(zhēng)論,確定了自己毫無競(jìng)爭(zhēng)的地位。

    比大能夠獲得更多利潤(rùn)?比大能夠得到更多融資?中國房地產(chǎn)比大的競(jìng)賽已經(jīng)因副產(chǎn)品而被購房人所斥責(zé);更有企業(yè)因盲目比大囤積土地,后因交不起各種費(fèi)用或兩年沒有開發(fā)導(dǎo)致被課以罰金和收回土地。

    “第一”的江湖有點(diǎn)亂,“第一”的形象有點(diǎn)差。在“二”的地位上堅(jiān)持做好自己的產(chǎn)品,在“二”的地位上堅(jiān)持自己的企業(yè)文化,“天下二泉”的千年地位給企業(yè)一個(gè)嶄新的思路:搶“一”不如守“二”。

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