禹洲地產主席林龍安5月29日在股東會后表示,公司今年至今,錄得合同銷售額30.7億元人民幣,加上簽約額10億元,合共約40億元,已達全年目標的80%。
林龍安續(xù)稱,公司暫未有計劃上調銷售目標,但不排除將來作出適當調整。
薄利多銷
林龍安進一步表示,公司今年在產品銷售類別上有所改變,令售價有所下降。新盤雖沒有減價,但推盤時也已作調整,估計利潤會受到輕微影響。如若擴大銷售,利潤不排除較過去幾年更好,但相信可以做到薄利多銷。
財務總監(jiān)邱于賡亦補充道,年初至今銷售理想,主要由于集團調整產品組合,去年以銷售別墅為主,今年大部分則為剛性需求產品。
回顧2011年禹洲地產在廈門、福州、上海、合肥等四個城市所擁有14個項目中,平均售價達到8926元/平方米。然據(jù)禹洲地產今年3月銷售通訊顯示,公司首3個月的合約銷售均價約8734元/平方米。
邱于賡指出,公司未來將會加大銷售力度和增加市場份額,而現(xiàn)時新盤的去化率逾60%水平。
但關于銷售,標普曾于今年2月份指出,2011年禹洲地產銷售表現(xiàn)遜預期,合約銷售由52億元降至43億元,只達全年目標67%。而禹洲地產2012年目標是全年銷售按年增16%至50億元人民幣,該銷售目標過于進取。
同時將禹洲地產評級展望由“穩(wěn)定”降至“負面”,另外,標普指,內地收緊銀根,以及用行政措施持續(xù)調控樓市,將對禹州地產造成資金壓力。