【回顧】——“紅5月”剛需盤(pán)低價(jià)放量 引剛需搶房

    展望6月，樓盤(pán)價(jià)格有漲有跌；但回顧5月，“低價(jià)”、“剛需”才是島城樓市關(guān)鍵詞。在15個(gè)實(shí)際開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中，有9個(gè)主打剛需需求，大多都是低價(jià)入市。5月17日，天泰城推出天泰微社區(qū)，起價(jià)5000元/㎡，天泰城此前銷(xiāo)售的“美立方”精裝房源均價(jià)在9500元/㎡左右，除去精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡，相當(dāng)于毛坯價(jià)格為7000元/㎡左右。微社區(qū)特價(jià)房相當(dāng)于降價(jià)25%以上，降幅在同區(qū)域的項(xiàng)目中是比較大的。

    萬(wàn)科生態(tài)城2.2期開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席

    5月19日，膠州青島風(fēng)景開(kāi)盤(pán)，均價(jià)3300元/㎡、20萬(wàn)/套起的震撼低價(jià)，吸引了上百名購(gòu)房者蜂擁而至，240套房源當(dāng)天銷(xiāo)售200余套，去化率高達(dá)90%。5月20日，萬(wàn)科生態(tài)城2.2期開(kāi)盤(pán)，其前期釋放的7000-8000元每平米的價(jià)格吸引了1400余購(gòu)房者到場(chǎng)選房，當(dāng)日推出592套房源，現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)超510套。5月26日，高新區(qū)潤(rùn)興新海灣開(kāi)盤(pán)。起價(jià)4708元/平方米。當(dāng)天150套新房已成交。5月27日，中鐵華胥美邦iHome開(kāi)盤(pán)，起價(jià)僅為4980元/㎡，辦理iHome卡額外贈(zèng)送2萬(wàn)置業(yè)基金，當(dāng)天去化300套。

    可以看出，當(dāng)下的青島樓市剛需仍是主角，降價(jià)也仍是眾多看客所喜聞樂(lè)見(jiàn)的營(yíng)銷(xiāo)策略。但在“拼跌”主流下，也有少量樓盤(pán)開(kāi)始躁動(dòng)不安，隱隱有上漲趨勢(shì)?？傊?，降價(jià)與漲價(jià)齊飛，6月的青島樓市或?qū)狒[非凡。