主導(dǎo)權(quán)之爭
雖然最終還是選擇對(duì)薄公堂，但回頭細(xì)看這五個(gè)月以來雙方關(guān)于外灘地王的表態(tài)，至少也看出，雙方曾有考慮合作的可能。
“雖然我們跟一些潛在的聯(lián)絡(luò)股東在協(xié)商，但這不影響到整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展。我們也會(huì)跟各種股東談好合作的可能性。”復(fù)星郭廣昌3月28日表示。
復(fù)星關(guān)于合作的公開表態(tài)，多少也讓潘石屹在外灘地王合作上不再“一廂情愿”。
當(dāng)然，復(fù)星的合作是有前提的，即外灘地王需由復(fù)星來主導(dǎo)開發(fā)并管理。
“我們跟SOHO或其它各方的處理都是按公告進(jìn)行，沒有超越公告的任何東西。對(duì)于各方，我們保持開放的態(tài)度，但只要維持復(fù)星的優(yōu)先權(quán)、管理權(quán)，什么樣的合作方式都可以談。”復(fù)星副董事長兼CEO梁信軍強(qiáng)調(diào)。
然而，雖然復(fù)星對(duì)外表示了合作的可能性，而據(jù)相關(guān)內(nèi)部人士透露，復(fù)星其實(shí)還是想把整個(gè)外灘8-1地塊拿下來。
對(duì)復(fù)星來說，外灘8-1地塊已經(jīng)不是潘石屹眼中“皇冠上的明珠”那么簡單，它還是復(fù)星總部隔壁的一塊地。
事實(shí)上，在外灘8-1地塊掛牌開始，復(fù)星就對(duì)這塊地志在必得，然而最終8-1地塊由上海證大以92.2億元的總價(jià)拿下。隨后，復(fù)星通過增持證大等手段試圖逐步主導(dǎo)8-1地塊的開發(fā)。
2011年11月，上海證大以95.7億元向海之門出售外灘地王項(xiàng)目。截至11月2日，上海海之門房地產(chǎn)投資管理將由浙江復(fù)星、證大房地產(chǎn)、綠城及磐石投資分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%。
至此，復(fù)星也獲得外灘8-1地塊的絕對(duì)控股權(quán)。但復(fù)星也不曾料到，之后SOHO中國卻一口氣以40億元的代價(jià)吞下了剩余的50%股權(quán)。
潘石屹隨后更表達(dá)了關(guān)于外灘地王合作的美好想法，“雙方在將來的項(xiàng)目管理上會(huì)發(fā)揮各自的長項(xiàng)，誰管理強(qiáng)就做管理，誰銷售強(qiáng)誰做銷售，誰融資強(qiáng)就做融資。”
可惜，復(fù)星一直不買潘石屹的賬。從目前的情況來看，關(guān)于外灘地王主導(dǎo)權(quán)的爭奪，在經(jīng)過長達(dá)五個(gè)月的磋商之后，依舊無法在合作上面達(dá)成共識(shí)。
復(fù)星相關(guān)人士亦承認(rèn)，既然訴之于法律，也意味著合作談不攏。
“我們也盡量地不采取法律手段來解決問題，其實(shí)也沒什么好談的，目前上海外灘8-1地塊進(jìn)展順利，也不希望別人介入，而且我們對(duì)SOHO的建設(shè)風(fēng)格、文化理念都不認(rèn)同。”復(fù)星的強(qiáng)硬表態(tài)依然。
事實(shí)上，之前就曾有業(yè)內(nèi)人士指出，SOHO中國和復(fù)星國際都是強(qiáng)勢的公司，各持50%的股份，很難權(quán)衡雙方的關(guān)系。
如此看來，用法律來解決這場主導(dǎo)權(quán)之爭，對(duì)雙方而言，也未必是件壞事。
但這多少也讓大家對(duì)外灘地王后續(xù)的開發(fā)產(chǎn)生擔(dān)心。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)官司展開之后，由于主導(dǎo)權(quán)的歸屬仍未能定，原來計(jì)劃用作開發(fā)的資金也就有可能因此而抽起，外灘地王有可能會(huì)出現(xiàn)暫緩開發(fā)的局面。
