在北京市振邦律師事務(wù)所范家華律師(犯罪嫌疑人張福路委托律師)提供的法律建議函中顯示,2008年6月,因“環(huán)城河治理二期工程項目”建設(shè)的需要,嘉祥縣相關(guān)部門開始在竹園村組織實施征地(至今未見征地批文);次年,嘉祥縣相關(guān)部門在沒有依法履行征地手續(xù)且未依法對被征地村民安置補償情況下開始以“城中村改造”的名義征收滿莊村、杜莊村、竹園村百余畝耕地以及百戶村民的宅基地。
“濱河佳園”項目正是從之前的所謂“環(huán)城河治理”和“城中村改造”項目改造而來的。
記者得到的一份“嘉祥縣環(huán)城河治理二期工程指揮部致竹園村全體村民的一封信”中顯示,“由于指揮部工作不力,造成環(huán)城河二期工程搬遷居民樓未開工建設(shè),將進一步修訂完善拆遷安置補償方案。”而新的補償方案便是以 城中村改造 的名義制定的。此后不久,“城中村暨竹園村改造”項目便開始落地實施。竹園村的280畝耕地就這樣成為了“環(huán)城河項目”的拆遷安置的土地。
“竹園片區(qū)改造拆遷補償安置實施方案”顯示,根據(jù)新的補償協(xié)議,土地補償、安置費5萬元/畝,青苗補償費1.5萬元/畝等補償標準事宜。也就是說,所征收竹園村的280畝耕地,每畝最高補償為6.5萬元,合計1820萬元。
“不算房子,我家大約是三畝多點地,其中還包括果樹,按照補償措施,應(yīng)該拿到18萬元左右,但至今都未拿到補償款。”村名王玉蘭(化名)說道。另外多數(shù)村民表示,所謂“濱河佳園”項目要拿征地補償款必須先同意拆除自家房屋,否則是拿不到錢的。
值得注意的是,同一個項目卻出現(xiàn)了天壤之別的補償標準。因“環(huán)城河”項目治理得到補償?shù)募蜗槲麝P(guān)社區(qū)村民告訴記者,他們的補償安置標準為60萬元/畝。由此計算,竹園村280畝用地所得補償為1.68億元;而以6.5萬元/畝補償計算,僅得到了1820萬元的補償。兩者相差近1.5億元。