兩次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率,國(guó)有大型商業(yè)銀行首套房貸利率回落,30多個(gè)城市房地產(chǎn)調(diào)控政策微調(diào)過(guò)關(guān)……一系列看似“高高在上”的宏觀政策,終于顯現(xiàn)出了威力。五月樓市能否當(dāng)?shù)闷?ldquo;紅五月”稱(chēng)號(hào)嗎?記者就此展開(kāi)調(diào)查。
凡是關(guān)注樓市的似乎都感覺(jué)到了這個(gè)五月特有的溫暖。在北京,周末甚至平時(shí)看樓的人突然又多起來(lái),五月前三周竟然出了兩個(gè)日光盤(pán),市場(chǎng)的熱度正在以驚人的速度恢復(fù)。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉給出的數(shù)據(jù)也印證了這份“熱度”:
張大偉:如果從目前的就是全北京的成交量來(lái)看的話(huà),比年初最低點(diǎn)的話(huà)是漲了接近50%以上,而一些郊區(qū)縣的話(huà)以通州為例,比最低點(diǎn)已經(jīng)翻倍了。
記者隨即在北京遠(yuǎn)郊區(qū)大興打探了一番。這里是北京新建樓盤(pán)最集中的區(qū)域,是即昌平、通州之后,迅速成長(zhǎng)起來(lái)的新社區(qū)。某知名地產(chǎn)項(xiàng)目不僅出現(xiàn)了日光盤(pán),還創(chuàng)造了13億的銷(xiāo)售奇跡。銷(xiāo)售人員對(duì)最近銷(xiāo)量相當(dāng)滿(mǎn)意:
銷(xiāo)售人員:這個(gè)月已經(jīng)賣(mài)了有好幾個(gè)億了,然后咱們當(dāng)時(shí)開(kāi)了150多套,一晚上全部售罄。
北京絕對(duì)不是個(gè)案,在華東地區(qū)情況也大致類(lèi)似。今年3月杭州主城區(qū)商品房成交量是去年的4倍多。4月的銷(xiāo)量比去年同期翻了兩倍多。上海樓市也是春風(fēng)勁吹。中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟長(zhǎng)期關(guān)注上海樓市: