陳晟:整體也是上升的,按照周度來說,環(huán)比在上升。我覺得未來一段時(shí)間,整個(gè)的成交量如果通過降價(jià)這一個(gè)行為,還是能達(dá)到價(jià)低量升的狀態(tài)。
一線城市的情況大抵如此,二三線城市則讓人有了“一夜回到調(diào)控”的感覺。青島是北方著名海濱城市,房價(jià)在山東省便是數(shù)一數(shù)二。這個(gè)周末青島各大樓盤異常熱鬧,上演了一場周末的瘋狂。
青島市房協(xié)秘書長馮顯泉:來看房的人這么多,說明需求在,剛需還在,已經(jīng)摁了那么久,一直沒有釋放出來,我估計(jì)會(huì)有一個(gè)小陽春的階段。
張大偉:最主要的原因是目前的調(diào)控政策,特別是調(diào)控政策里面的信貸政策。首套房的信貸供應(yīng)量有所增加,另外就是最近全國的一些城市對(duì)調(diào)控政策的微調(diào)。
與成交量回升相伴的是價(jià)格的止跌,甚至是回升。在北京,房產(chǎn)中介告訴記者:
中介:整體是漲了,要去年的話咱們一居兩居三居這個(gè)價(jià)格肯定是成交不了,成交價(jià)應(yīng)該是在四萬的樣子,三萬八九、四萬,今年都到了四萬三。
不僅二手房如此,新房同樣如此,財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀認(rèn)為二套房限購、限貸政策沒有松動(dòng)的情況下,房價(jià)不會(huì)大漲:
葉檀:房價(jià)走勢不管從貨幣還是市場來看,都是一個(gè)不上不下的走勢,如果你是一個(gè)投資者,那么現(xiàn)在并不著急出手精挑細(xì)選,或者是未必要出手的時(shí)候。