“使用公積金能貸出更多的錢(qián)，買(mǎi)房者就會(huì)增多，房?jī)r(jià)可能也會(huì)上漲。”濟(jì)南市民張波如是說(shuō)。

    全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副主席賈臥龍也表示，隨著剛性需求的持續(xù)釋放，樓市成交又漸顯疲態(tài)。地方政府必然會(huì)采取各種“微調(diào)”措施，擴(kuò)大可購(gòu)房群體范圍，為樓市增添新的購(gòu)房生力軍。

    針對(duì)這種擔(dān)憂，山東省青州市國(guó)泰置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)李根偉等開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，公積金“新政”實(shí)施后，雖然將會(huì)滿足一定的首套房購(gòu)房需求，但對(duì)樓市的整體成交量影響有限，因此不會(huì)大幅推高房?jī)r(jià)。

    “依照我國(guó)公積金管理制度，公積金貸款最高限額的調(diào)整權(quán)限在地方政府，調(diào)整主要依據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖胨?、公積金繳納額度和房?jī)r(jià)變化而定。”胡斌說(shuō)，當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲已得到初步控制，“限購(gòu)”等主流調(diào)控政策仍將持續(xù)，一些地方的公積金政策“微調(diào)”不會(huì)影響大局。

    山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，住房公積金貸款主要用于首套購(gòu)房和改善性住房需求，因此房?jī)r(jià)不可能被推高。相反，住房公積金積極入市，可以刺激開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步增加普通商品房的供給量，甚至為房?jī)r(jià)繼續(xù)下行創(chuàng)造條件。