6月4日,青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布4則國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告,其中涉及12宗地塊。根據(jù)拍賣公告,有3宗工業(yè)用地,全部位于城陽(yáng)區(qū)。

　　7宗位于棘洪灘街道正陽(yáng)路北側(cè)、墨水河西側(cè),分別將建設(shè)商務(wù)金融和批發(fā)零售。7宗地塊的出讓年限均為40年,起拍價(jià)在500元/平方米左右,拍賣出讓地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。另外兩塊地分別位于市北區(qū)和嶗山區(qū)?！?/p>

　　根據(jù)拍賣公告,位于市北區(qū)臺(tái)東體育場(chǎng)東、明霞路西地塊,土地面積為9059.2平方米,規(guī)劃建筑面積為28989平方米,土地用途為商服和住宅。其中商服出讓年限為40年,住宅為70年。讓人意外的是,該地塊的起拍價(jià)達(dá)到了7474元/平方米,是目前市北區(qū)拍賣地塊中價(jià)格最高的,連保證金都超過(guò)了1.3億元。

　　另外,本次出讓的地塊為保障性住房配建用地,商品住房用地和保障性住房用地同時(shí)供應(yīng)。商品住房用地與商服用地出讓后,同時(shí)將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊配建廉租住房,建筑面積不少于11379平方米,不少于228套。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于6月26日舉辦?！?/p>

　　此前,受熱捧的市北區(qū)地塊位于鎮(zhèn)江路22號(hào),起拍價(jià)為5030元/平方米,最終成交價(jià)超過(guò)了1.5萬(wàn)元/平方米。“臺(tái)東體育場(chǎng)地塊,起拍價(jià)確實(shí)很高,地塊面積不大,樓市調(diào)控下,開(kāi)發(fā)商拿高價(jià)地的積極性并不高。當(dāng)然,也有可能成為新的地王,畢竟地理位置擺在那里。”樓市分析人士林憲周介紹說(shuō)?！?/p>

　　另一塊地位于嶗山區(qū)同安路以南、深圳路以西,土地用途為商務(wù)金融,土地面積為2933.4平方米,出讓年限為40年,起拍價(jià)為4951元/平方米。單從起拍價(jià)看,與前幾年相比,嶗山地價(jià)也漲了上來(lái),目前好地塊的起拍價(jià)大多在5000元/平方米左右。