任何經(jīng)濟(jì)政策的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)領(lǐng)域出現(xiàn)異動(dòng)。
盡管今年前5個(gè)月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)不止一次表態(tài)稱,“堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控不動(dòng)搖”,但放松調(diào)控的聲音并未因此消失。
最近幾天,“發(fā)改委將松綁房地產(chǎn)”、“央行放松個(gè)人住房貸款”等新聞風(fēng)靡各大網(wǎng)站,引發(fā)眾多網(wǎng)友跟帖評(píng)論。
然而,本月12日、14日,國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)相繼發(fā)布辟謠聲明,稱上述新聞純屬捏造。
房地產(chǎn)調(diào)控是否放松,為什么有人迫不及待地散布、追捧這些信息?
如夢(mèng)如幻的房地產(chǎn)調(diào)控松綁新聞
6月7日,中國(guó)人民銀行發(fā)布消息稱,自2012年6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
從6月8日起,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.1倍;將金融機(jī)構(gòu)貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍。
也許是受到銀根調(diào)整消息的刺激,很快,有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控松綁的新聞開始出現(xiàn)。
6月10日,一篇名為《發(fā)改委人士稱地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌》的報(bào)道出現(xiàn)在眾多網(wǎng)站顯眼位置。
這篇報(bào)道稱,一位發(fā)改委內(nèi)部人士在6月5日表示,受外部經(jīng)濟(jì)影響,再加上房地產(chǎn)政府引發(fā)的經(jīng)濟(jì)真空,給經(jīng)濟(jì)回落帶來(lái)的壓力越來(lái)越大,政府有意通過(guò)集中放項(xiàng)目來(lái)提振經(jīng)濟(jì)。
文章還說(shuō),該發(fā)改委內(nèi)部人士解釋“救市”的原因?yàn)?,調(diào)控房地產(chǎn)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)真空比預(yù)想的情況還要嚴(yán)重。從目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)看,通脹可能比通縮更好應(yīng)對(duì),此次開閘放項(xiàng)目,意在拉動(dòng)快速回落的經(jīng)濟(jì)。如果這些方法還是不行,那么未來(lái)不排除給地產(chǎn)項(xiàng)目“開口子”。