網(wǎng)友覺得郊區(qū)樓價真有降
 

　　5月樓市成交一片火紅， 廣州新房共成交9099 套創(chuàng)出2011 年以來的月成交紀(jì)錄，成交均價為11989 元/平方米，環(huán)比升。6 月首周廣州樓市成交價量齊升，元/平方米的成交均價創(chuàng)下近兩年來的新高。
 

　　多數(shù)網(wǎng)友覺得真的有降價的區(qū)域主要為貨量較為充足的郊區(qū)。分別有14%的網(wǎng)友覺得花都區(qū)和番禺區(qū)的樓價有下降，同樣，分別有13%的網(wǎng)友認(rèn)為增城市和從化市的樓價有下降，有12%的網(wǎng)友認(rèn)為南沙區(qū)的樓價有下降。市區(qū)方面，9%的網(wǎng)友覺得白云區(qū)的樓價有下降，認(rèn)為四大老城區(qū)的樓價有下降的網(wǎng)友比例在3%-4%。
 

　　網(wǎng)友購房總價優(yōu)惠5萬
 

　　上半年廣州樓市優(yōu)惠戰(zhàn)和價格戰(zhàn)來勢洶洶， 購房者到底享受了怎樣的優(yōu)惠，置業(yè)一共省了多少錢？
 

　　廣州多個樓盤去精裝修變裸賣，有的網(wǎng)友購房了這種優(yōu)惠單位， 分別有的購房者購買了數(shù)量有限的特價單位和享受了樓盤的常規(guī)優(yōu)惠，而更多的網(wǎng)友表示享受的是其他的優(yōu)惠方式。至于購房總價的優(yōu)惠，有58%的購房者表示優(yōu)惠了萬元以內(nèi)，22%的購房者表示優(yōu)惠了萬元， 有10%的購房者表示優(yōu)惠了萬元以上。
 

　　盡管樓盤銷售人員給每個置業(yè)者都算了一筆“省錢”賬，但一些看似“降價”的“優(yōu)惠”實(shí)質(zhì)上是個陷阱，會讓置業(yè)者無形中增加“居住成本”（即從置業(yè)者購房到入住新房期間花費(fèi)在房子上的錢）。調(diào)查顯示，71%的購房者表示居住成本超出預(yù)算以上。
 

　　深入分析購房者居住成本超出預(yù)算的原因，44%的購房者認(rèn)為是開發(fā)商的降價優(yōu)惠力度不足，購房總價相差不大；的購房者認(rèn)為是銀行沒有提供比較優(yōu)惠的房貸利率優(yōu)惠；20%的購房者認(rèn)為是購買了去精裝變毛坯的單位，令裝修成本增加；10%的置業(yè)者因為在置業(yè)過程中選擇了檔次更高售價更貴的單位。