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  • 京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下調(diào)0.1% 大漲可能性小

    2012年06月19日 15:18
    來(lái)源:新京報(bào)

        去年11月,北京新建住宅價(jià)格首次出現(xiàn)環(huán)比下降,并已經(jīng)持續(xù)6個(gè)月。

      昨日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù),北京新建住宅價(jià)格下跌趨勢(shì)暫停,價(jià)格與上月持平。但新建商品房、新建住宅、二手房?jī)r(jià)格漲幅均下跌,其中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下調(diào)了0.1%,二手房?jī)r(jià)格也下調(diào)了0.1%。

      北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示,北京樓市受調(diào)控影響比較大,調(diào)控政策相比其他城市更嚴(yán)格,郊區(qū)的占比明顯增加,指數(shù)不能完全反映市場(chǎng)的全面實(shí)際情況,5月份市場(chǎng)已經(jīng)基本止跌。

      同時(shí),北京房?jī)r(jià)在5月份跌幅繼續(xù)收窄,包括商品房及二手房。實(shí)際市場(chǎng)成交中,房?jī)r(jià)的跌幅均有收窄的現(xiàn)象,部分商品房項(xiàng)目相比之前取消了優(yōu)惠,主要典型區(qū)域是大興及通州,這些區(qū)域之前跌幅比較大,因?yàn)樾刨J的微調(diào),換來(lái)了比較大的成交量,成交的折扣有所收窄。

      對(duì)于未來(lái)走勢(shì),張大偉表示,房?jī)r(jià)大跌可能性減小,成交量可能有所復(fù)蘇。從6月上半月的成交量來(lái)看,在限購(gòu)不放松的情況下,庫(kù)存及潛在供應(yīng)量依然比較大,市場(chǎng)大幅漲價(jià)的可能性也很小。

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