去年11月，北京新建住宅價(jià)格首次出現(xiàn)環(huán)比下降，并已經(jīng)持續(xù)6個(gè)月。

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)，北京新建住宅價(jià)格下跌趨勢(shì)暫停，價(jià)格與上月持平。但新建商品房、新建住宅、二手房?jī)r(jià)格漲幅均下跌，其中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下調(diào)了0.1%，二手房?jī)r(jià)格也下調(diào)了0.1%。

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉表示，北京樓市受調(diào)控影響比較大，調(diào)控政策相比其他城市更嚴(yán)格，郊區(qū)的占比明顯增加，指數(shù)不能完全反映市場(chǎng)的全面實(shí)際情況，5月份市場(chǎng)已經(jīng)基本止跌。

　　同時(shí)，北京房?jī)r(jià)在5月份跌幅繼續(xù)收窄，包括商品房及二手房。實(shí)際市場(chǎng)成交中，房?jī)r(jià)的跌幅均有收窄的現(xiàn)象，部分商品房項(xiàng)目相比之前取消了優(yōu)惠，主要典型區(qū)域是大興及通州，這些區(qū)域之前跌幅比較大，因?yàn)樾刨J的微調(diào)，換來(lái)了比較大的成交量，成交的折扣有所收窄。

　　對(duì)于未來(lái)走勢(shì)，張大偉表示，房?jī)r(jià)大跌可能性減小，成交量可能有所復(fù)蘇。從6月上半月的成交量來(lái)看，在限購(gòu)不放松的情況下，庫(kù)存及潛在供應(yīng)量依然比較大，市場(chǎng)大幅漲價(jià)的可能性也很小。