5月份以來，各地樓盤銷售一掃前幾個月的低迷，成交量大幅上升，北京等大城市更是拔得頭籌。數(shù)據(jù)顯示，5月份北京樓市迎來成交高峰，新房成交量首次突破1萬套，創(chuàng)15個月來新高，樓市成交量已恢復(fù)至調(diào)控前水平。進(jìn)入6月份，北京樓市繼續(xù)延續(xù)了5月份全面“飄紅”的業(yè)績。京城樓市的再次火爆，也使得已經(jīng)沉寂了很長時間的“商住兩用房”再一次走進(jìn)了購房者的視野?！?/p>

　　進(jìn)入6月份，北京樓市繼續(xù)延續(xù)了5月份全面“飄紅”的業(yè)績。北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，6月上半月，北京新建住宅簽約套數(shù)為4426套，二手房住宅簽約6150套，合計簽約10576套，環(huán)比上漲9%，成交量再次出現(xiàn)明顯上漲。據(jù)媒體報道，北京魯能7號院項目505套房源開盤后6個小時清盤，“日光”樓盤時隔數(shù)月再次出現(xiàn)。　

　　京城樓市的再次火爆，也使得已經(jīng)沉寂了很長時間的“商住兩用房”再一次走進(jìn)了購房者的視野。面對普通商品住房的諸多限購措施，不限購成了商住兩用房的最大賣點。目前京城的商住兩用房銷售是一種什么狀態(tài)？為什么受到眾多年輕人尤其是白領(lǐng)的青睞？商住兩用房和一般的商品住宅房有何不同？針對這些問題，中國經(jīng)濟時報記者對北京的商住兩用房進(jìn)行了調(diào)查。　

　　商住兩用房的最大賣點　

　　精裝小戶型、交通便利、LOFT戶型、火熱銷售中、商住兩用不限購，記者近期幾乎每隔一段時間就會收到這樣的短信，雖然樓盤不同，但幾乎每條都在強調(diào)“不限購”這幾個字。　

　　“我們是5月26日開的盤，LOFT戶型，35平方米的小戶型本來就不多，現(xiàn)已賣完，目前最小的戶型是45平方米。”北京市豐臺區(qū)方莊橋南300米路東的方嘉國際售樓處一沈姓售樓人員告訴記者?！?/p>

　　“方嘉國際均價每平方米33000元，因為我們是LOFT戶型，層高5．4米，可以裝修成復(fù)式格局，折合每平方米才16500元。”當(dāng)記者問價錢如何時，這位沈姓售樓人員這樣說道?！?/p>

　　“雖然產(chǎn)權(quán)是50年，但它是LOFT戶型，而且我們差不多位于南三環(huán)邊上，交通便利。”她向記者補充道。　

　　“你們的商住兩用房和商改住有什么區(qū)別，是一樣的吧？”記者問?！?/p>

　　“這個問題看你怎么說，是房子都能用來住，現(xiàn)在有些居民住宅不也有注冊公司、從事公司業(yè)務(wù)的嗎？”沈姓售樓人員對這個問題的回答顯得有些閃爍?！?/p>

　　關(guān)于房子水電是民用還是商用，該售樓人員表示目前還沒有確定，只有房子交工以后才能最終確定。“我們這種商住兩用房最明顯的優(yōu)勢就是不限購，不受戶口和二套房限制，不管是自己住還是投資，都是很好的選擇。”另外，她還表示除不限購?fù)?，小戶型是這種商住兩用房受歡迎的另一個原因。“現(xiàn)在商品房面積最小的差不多也得60平方米，再小的幾乎沒有或者數(shù)量極其有限，而且一經(jīng)推出馬上就會售罄。商住兩用房一般在40平方米—50平方米，而且是LOFT戶型，相當(dāng)于80平方米—100平方米，超劃算。”　

　　“但是首付要高一些，首付是50%，利率是住宅貸款的1．1倍，最多貸10年。”她向記者補充道。　

　　“從6月4日開始，以周為單位，每周推出5套九五折的特價房源，一共推4周共計20套。您要真想買，可要趁早??！”她向記者極力推薦?！?/p>

　　記者從方嘉國際的網(wǎng)站上了解到該樓盤樓層共計11層，主推45平方米戶型，預(yù)計2013年10月交房。