目前全國出現(xiàn)土地市場抬頭的情況，北京、上海、廣州等地出現(xiàn)了地王，而且土地市場買賣的成交量也有所回升。對此，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌做客中新網(wǎng)視頻訪談時表示，現(xiàn)在看地王并不是普遍現(xiàn)象，只能說明是在一些少數(shù)的大城市開始出現(xiàn)“回暖”跡象。
 
　　顧云昌表示，由于銷售下降以及開發(fā)商對未來的預(yù)期也不是很好，1到5月份全國的土地出讓同比下降了18.9%，由于商品住宅的市場下滑，導(dǎo)致了土地市場下滑。而目前由于有一些地方的銷售開始“回暖”，開發(fā)商的資金回籠，再加上金融貨幣政策方面的“微調(diào)”，“穩(wěn)增長”的預(yù)期，又使開發(fā)商看到了未來的房價預(yù)期，所以土地市場也出現(xiàn)“回暖”。
 
　　顧云昌發(fā)現(xiàn)，無論是房屋市場的“回暖”，還是土地市場的“回暖”，都是不平衡的，在一線城市，大城市“回暖”的速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于二三線城市，三四線城市。房地產(chǎn)市場有一個特點(diǎn)，越是大城市，冷得快，熱得快，中小城市，冷得慢，熱得慢，是這樣一個過程。
 
　　在這種情況下，特別一些有實(shí)力的企業(yè)或者說國企、央企，資金來源充分，財大氣粗，所以拿地的速度加快，香港有些公司在國內(nèi)拿地的速度加快。而且所謂地王，都是比較好的地方，或者說沒有比它更好的地方，這些地肯定是開發(fā)商互相爭奪的。但是現(xiàn)在看地王并不是普遍現(xiàn)象，只能說明是在一些少數(shù)的大城市開始出現(xiàn)“回暖”跡象，資金開始回籠了，對預(yù)期有變化了。