焦點(diǎn)直擊>>

寫(xiě)字樓、零售物業(yè)呈爆發(fā)式增長(zhǎng)

        內(nèi)容點(diǎn)睛：戴德梁行商鋪部董事張家鵬認(rèn)為，限購(gòu)政策導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商回款速度放慢，急于轉(zhuǎn)讓手中的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目套現(xiàn)，同時(shí)，國(guó)內(nèi)外的投資者在國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境和國(guó)內(nèi)政策導(dǎo)向的背景下，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域中寫(xiě)字樓、零售地產(chǎn)兩大主力類(lèi)型的投資意愿明顯增強(qiáng)，這也是近期市場(chǎng)內(nèi)資金流向商業(yè)地產(chǎn)的主要方向。

        中寫(xiě)點(diǎn)評(píng)：在這一背景下，很多外資港資，和大型的國(guó)企央企，出于資產(chǎn)配置和自用需求，都加大了整購(gòu)寫(xiě)字樓的動(dòng)作，一些企業(yè)為了在包括北京、上海在內(nèi)的一些城市核心區(qū)域擁有自己的寫(xiě)字樓，甚至不考慮投資回報(bào)率高價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

應(yīng)對(duì)高投資門(mén)檻 寫(xiě)字樓投資要選“潛力股”

        內(nèi)容點(diǎn)睛：美全22世紀(jì)另外一個(gè)最引人注目的亮點(diǎn)就是，外觀柔和圓潤(rùn)的三峽石及峽江建筑形態(tài)，極具科技感、未來(lái)感的流線曲面形態(tài)，結(jié)合呼吸式立體生態(tài)綠化景觀，超越了傳統(tǒng)的塊狀寫(xiě)字樓，注定成就一個(gè)城市新的地標(biāo)。而地標(biāo)建筑的寫(xiě)字樓，是入駐企業(yè)的重要形象，因而購(gòu)買(mǎi)這樣的寫(xiě)字樓更顯得有價(jià)值。

        中寫(xiě)點(diǎn)評(píng)：成熟地段的寫(xiě)字樓，投資門(mén)檻一般都很高，作為普通投資者，選擇寫(xiě)字樓中的“潛力股”十分重要。而能稱為“潛力股”也非常不容易，至少包括項(xiàng)目的區(qū)域、外觀、品質(zhì)、物管等多個(gè)方面。

企業(yè)動(dòng)態(tài)>>

中恒集團(tuán)退出房地產(chǎn) 8.5億轉(zhuǎn)讓下屬房企

蘇寧置業(yè)6.19億佛山拿地 將建超五星級(jí)酒店

萬(wàn)通公司成為美國(guó)新世貿(mào)中心自由塔“一號(hào)租戶”

        中寫(xiě)點(diǎn)評(píng)：房企出海，需要克服的正是固有的住宅思維模式。追求面積和開(kāi)工量沒(méi)有用，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的核心是經(jīng)營(yíng)、運(yùn)營(yíng)能力，不是開(kāi)發(fā)建設(shè)能力。不是說(shuō)誰(shuí)蓋的多，而是看每一平米租金回報(bào)率多高。

政策法規(guī)>>

住建部出臺(tái)《公共租賃住房管理辦法》

國(guó)務(wù)院：2015年全國(guó)保障房覆蓋面達(dá)到20%

        中寫(xiě)點(diǎn)評(píng)：《辦法》對(duì)外界最關(guān)注的租金方面的問(wèn)題做了明確，規(guī)定公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則確定，并定期調(diào)整。

區(qū)域報(bào)告>>

四川內(nèi)江商圈沒(méi)有專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓 或成批次出現(xiàn)

商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)春天 重慶寫(xiě)字樓加速“外延”

穗甲級(jí)寫(xiě)字樓國(guó)際金融中心 最高租金被刷新

羅湖寫(xiě)字樓近期成交活躍，投資客紛紛以價(jià)換量

        中寫(xiě)點(diǎn)評(píng)：近來(lái)，隨著重慶經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重慶的寫(xiě)字樓等商務(wù)配套已經(jīng)無(wú)法跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的腳步，重慶的商務(wù)辦公市場(chǎng)亟待發(fā)展。