焦點(diǎn)直擊>>

CBD租金大幅攀升 傳媒產(chǎn)業(yè)帶催熱周邊寫字樓

       內(nèi)容點(diǎn)睛：中國(guó)傳媒大學(xué)教授趙淑萍預(yù)計(jì)，十二五末期，朝陽(yáng)區(qū)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)將超過(guò)5萬(wàn)家，具有一定規(guī)模以上的企業(yè)數(shù)將超過(guò)5千家，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)年收入將超過(guò)3千億元。這些企業(yè)將以CBD傳媒產(chǎn)業(yè)園和定福莊傳媒產(chǎn)業(yè)區(qū)為兩個(gè)端點(diǎn)，貫穿通惠河、朝陽(yáng)路和朝陽(yáng)北路的區(qū)域。

        中寫點(diǎn)評(píng)：2012年北京寫字樓租金同比去年漲幅48%，空置率創(chuàng)新低。北京主要的六大寫字樓區(qū)域中只有CBD東擴(kuò)的區(qū)域還有潛在供應(yīng)，其他區(qū)域可用土地基本枯竭。隨著央視東遷，CBD核心東擴(kuò)，傳媒走廊上多元寫字樓迅速走熱。

一線城市寫字樓租金走勢(shì)分化 京穗漲滬深跌

        內(nèi)容點(diǎn)睛：數(shù)據(jù)顯示，5月份，北京、廣州租金環(huán)比上漲1.30%、1.25%，上海、深圳環(huán)比分別下跌3.42%、1.39%，而成都、杭州、重慶則基本持平。與去年底租金水平相比，除深圳出現(xiàn)明顯回落外，其余城市均持平或上漲，其中北京表現(xiàn)尤為突出，漲幅達(dá)19.43%。

        中寫點(diǎn)評(píng)：在銷售回暖而供應(yīng)下滑的情況下，5月寫字樓市場(chǎng)再次出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，主要原因是寫字樓的定價(jià)日趨合理，刺激了部分投資者和自用客戶的入市。

企業(yè)動(dòng)態(tài)>>

金科20億密集拿地 低價(jià)尋地的“622”策略

萬(wàn)達(dá)成立文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)欲進(jìn)全球文化產(chǎn)業(yè)20名

王府井百貨投資1億打造購(gòu)物網(wǎng)站 欲年內(nèi)上線

        中寫點(diǎn)評(píng)：“燒錢的事短期可以，但是燒到什么時(shí)候算一站”，王府井百貨應(yīng)市場(chǎng)而變，在積極準(zhǔn)備網(wǎng)上商城上線，但持慎重啟動(dòng)態(tài)度。

政策法規(guī)>>

國(guó)土部：住宅項(xiàng)目容積率不得低于1.0

國(guó)稅總局：建廉租房及經(jīng)適房可免征土地使用稅

        中寫點(diǎn)評(píng)：如果開發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

區(qū)域報(bào)告>>

南京商鋪寫字樓成交量均微漲 河西板塊領(lǐng)先

溫州市首個(gè)酒店式寫字樓亮相 引起市民關(guān)注

樓價(jià)倒掛投資客跳水離場(chǎng) 成都寫字樓或退燒

空置率上升 香港寫字樓租金將會(huì)下跌5%至10%

        中寫點(diǎn)評(píng)：2012年溫州寫字樓稀缺的供應(yīng)量也帶動(dòng)了市場(chǎng)的投資熱潮。目前市區(qū)在售的寫字樓項(xiàng)目銷售情況非常好，特別是市中心熱點(diǎn)地段的寫字樓更為緊俏。隨著市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，寫字樓售價(jià)和租金一路走高，上漲幅度達(dá)到10%——40%以上。隨著溫州“金改”進(jìn)程的加快，溫州寫字樓的需求將急劇增加，酒店式寫字樓的市場(chǎng)前景和投資回報(bào)潛力也顯而易見。