綿陽(yáng)涪城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“超高”逼停航班一事被媒體曝出后引起社會(huì)關(guān)注，綿陽(yáng)涪城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)超高嗎？“超高”的原因如何？誰(shuí)該對(duì)“超高”一事負(fù)責(zé)？帶著這些疑問(wèn)，記者踏上了探尋之路。
“昨天(6月29日)還有上百號(hào)人在干活，今天(工地)就不讓人進(jìn)去了，說(shuō)是造得太高擋了飛機(jī)的路。”在建設(shè)工地搬磚運(yùn)沙一年多的林師傅無(wú)奈地說(shuō)。
兩個(gè)月前，綿陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在建高層項(xiàng)目以及施工塔吊影響了飛機(jī)夜間降落，綿陽(yáng)機(jī)場(chǎng)取消了所有18點(diǎn)以后的進(jìn)出港航班，至今仍未恢復(fù)。目前綿陽(yáng)市房管部門已經(jīng)要求萬(wàn)達(dá)暫停銷售兩棟未開(kāi)盤的32層住宅中26層以上的單位，甚至有消息傳出綿陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)需要“削樓”減高。
>>直擊 全面停工
與進(jìn)駐其他國(guó)內(nèi)大中型城市一樣，萬(wàn)達(dá)在綿陽(yáng)的高調(diào)一如既往。一出綿陽(yáng)機(jī)場(chǎng)便是涪城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的巨型廣告，綿陽(yáng)當(dāng)?shù)貓?bào)紙與主要街道兩旁的廣告牌也被萬(wàn)達(dá)占據(jù)，顯示著距離今年年底萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的倒計(jì)時(shí)天數(shù)。不過(guò)與此形成鮮明對(duì)比的是位于綿陽(yáng)花園南街的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工地一片冷清。這個(gè)于去年4月開(kāi)工建設(shè)、總投資25億元的項(xiàng)目現(xiàn)在大門緊閉，此前懸掛在樓體墻面上的巨幅售樓廣告也被撤下。記者來(lái)到工地街對(duì)面的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售中心，一位工作人員向記者證實(shí)了工地從6月30日起全面停工，“除了停工之外，公司暫時(shí)沒(méi)有其他通知”。
根據(jù)報(bào)道，就在停工前兩天的6月28日，綿陽(yáng)市政府新聞辦曾就萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)逼停夜間航班一事對(duì)外回應(yīng)稱，綿陽(yáng)市政府將嚴(yán)格按照航空主管部門要求，責(zé)令項(xiàng)目部對(duì)超高部分予以堅(jiān)決拆除，確保符合機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)要求。
>>暗訪 銷量下滑
6月30日，記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到綿陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)銷售中心，售樓工作人員向記者介紹，商鋪已經(jīng)招商完畢，寫字樓的在售單位也所剩無(wú)幾，按計(jì)劃今年年底入駐，5棟住宅樓已有3棟售罄，按計(jì)劃將在明年9月份交房，目前在售的是住宅樓2號(hào)樓的2單元，均價(jià)在5500元左右。而當(dāng)記者詢問(wèn)項(xiàng)目已經(jīng)停工是否會(huì)影響簽約交易的時(shí)候，該售樓人員先是表示，目前已經(jīng)有1700戶住宅、寫字樓客戶，還有700多家商家完成了簽約，隨后帶著記者來(lái)到銷售中心一堵墻邊，指著墻面
上的五證(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證)說(shuō)，“五證齊全，絕不會(huì)有問(wèn)題”。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，規(guī)劃許可證、施工許可證的內(nèi)頁(yè)上均標(biāo)明樓高32層、高度100米。
記者再以“削樓”的消息表示顧慮時(shí)，該售樓人員稱公司正在與綿陽(yáng)市政府協(xié)商溝通，目前還沒(méi)有最終的結(jié)果，不過(guò)其也同時(shí)透露，“削樓”消息出來(lái)之后，出現(xiàn)了此前已經(jīng)簽約購(gòu)買高層單位的客戶要求解約的情況，蓄客(繳納訂金的客戶)量也下滑七成左右。
從銷售中心出來(lái)后，記者就“削樓”消息先后撥打萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)副總裁齊界、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)新聞發(fā)言人劉明勝以及綿陽(yáng)項(xiàng)目公司總經(jīng)理聶亞云的電話，均聲稱因?yàn)榧瘓F(tuán)有規(guī)定不得擅自接受采訪而拒絕接受采訪。不過(guò)一位不愿透露姓名的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部人士透露，從目前的態(tài)勢(shì)來(lái)看，綿陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)拆除超高的幾層樓可能在所難免，拆除的費(fèi)用卻可能要比外界所傳的2億元多出不少。該人士還多次強(qiáng)調(diào)，綿陽(yáng)項(xiàng)目五證齊全，所有手續(xù)合規(guī)合法，過(guò)錯(cuò)方不在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。
>>探疑 超高誰(shuí)之過(guò)
一方聲稱合規(guī)，一方卻要責(zé)令拆除，那么高出的部分從何而來(lái)呢？就此，記者聯(lián)系到綿陽(yáng)市規(guī)劃局局長(zhǎng)賀旺，不過(guò)賀旺通過(guò)短信回復(fù)記者稱，“現(xiàn)在是非常時(shí)期，市政府和有關(guān)部門正積極采取措施，目前不便接受采訪”。隨后，記者又多次聯(lián)系綿陽(yáng)市建設(shè)局局長(zhǎng)段楊以及綿陽(yáng)市副市長(zhǎng)易杰，但是截至發(fā)稿時(shí)未獲得對(duì)方的回應(yīng)。
記者通過(guò)綿陽(yáng)建設(shè)網(wǎng)“建設(shè)管理”一欄查悉，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(A宗)1#—5#樓、商業(yè)綜合體(發(fā)證日期：2011年8月12日)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(B宗)1#、2#樓及地下室(發(fā)證日期：2011年6月17日)，兩個(gè)項(xiàng)目的工程施工許可證上層數(shù)一欄均標(biāo)明為—2+32層，但是均沒(méi)有標(biāo)注建筑限高數(shù)值。記者查到的掛牌文件中發(fā)現(xiàn)，限高確為100米。
記者通過(guò)多方關(guān)系得到一份《綿陽(yáng)涪城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)嚴(yán)重威脅航空飛行安全有關(guān)問(wèn)題的緊急報(bào)告》，發(fā)現(xiàn)民航方面對(duì)于綿陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)區(qū)域的限高要求為87米，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目已經(jīng)超出該要求13米。據(jù)了解，去年8月份綿陽(yáng)市曾在致項(xiàng)目公司的函件中就限高問(wèn)題做過(guò)提示，但是令人不解的是，隨后，政府還是向綿陽(yáng)項(xiàng)目發(fā)放了工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。
