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  • 流動(dòng)性進(jìn)一步惡化 標(biāo)準(zhǔn)普爾下調(diào)人和商業(yè)評(píng)級(jí)至B-

    2012年07月09日 15:28
    來(lái)源:贏商網(wǎng)
    流動(dòng)性進(jìn)一步惡化 標(biāo)準(zhǔn)普爾下調(diào)人和商業(yè)評(píng)級(jí)至B- 美多商務(wù)花園
        評(píng)級(jí)服務(wù)商標(biāo)準(zhǔn)普爾周三宣布,將中國(guó)地下商場(chǎng)開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商人和商業(yè)控股有限公司(01387.HK)(下稱人和商業(yè))的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)從B下調(diào)至B-,展望為負(fù)面。2012年3月,標(biāo)普剛將其評(píng)級(jí)由B+下調(diào)至B,并將其加入負(fù)面信用觀察名單。
     
      標(biāo)普亦將人和商業(yè)的優(yōu)先無(wú)擔(dān)保債券的債務(wù)評(píng)級(jí)從B下調(diào)至B-,將其優(yōu)先無(wú)擔(dān)保債券的大中華區(qū)長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)從cnBB-下調(diào)至cnB-。標(biāo)普將上述所有評(píng)級(jí)移出負(fù)面信用觀察名單,標(biāo)普于2012年3月29日將以上評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單。
     
      標(biāo)普信用分析師陸楓表示,對(duì)人和商業(yè)進(jìn)一步降級(jí)的原因是,人和商業(yè)的流動(dòng)性已從“不足”惡化至“疲弱”。3個(gè)月前標(biāo)普曾預(yù)計(jì)人和商業(yè)2012年的流動(dòng)性來(lái)源尚能覆蓋其流動(dòng)性需求的1倍,但當(dāng)前預(yù)計(jì)僅能覆蓋0.8倍的流動(dòng)性需求。
     
      據(jù)標(biāo)普?qǐng)?bào)告,標(biāo)普對(duì)人和商業(yè)的負(fù)面展望反映了在未來(lái)12個(gè)月內(nèi),人和商業(yè)的流動(dòng)性可能會(huì)進(jìn)一步惡化。即使未來(lái)國(guó)內(nèi)信貸條件有所放松,由于其疲弱的地產(chǎn)銷(xiāo)售和應(yīng)收賬款的收回情況,人和商業(yè)的流動(dòng)性亦不容樂(lè)觀。
     
      陸楓表示,自今年年初以來(lái),人和商業(yè)的地產(chǎn)銷(xiāo)售及應(yīng)收賬款的收回情況一直低于標(biāo)普預(yù)期,預(yù)計(jì)未來(lái)6-12個(gè)月人和商業(yè)的地產(chǎn)銷(xiāo)售和應(yīng)收賬款的收回情況將持續(xù)疲弱。若如此,人和商業(yè)的現(xiàn)金余額將會(huì)被迅速消耗。其現(xiàn)金余額若下降至低于10億人民幣,可能表明上述流動(dòng)性的惡化。
     
      應(yīng)收賬款方面,標(biāo)普?qǐng)?bào)告指出,自去年年底以來(lái),盡管人和商業(yè)從旗下成都商場(chǎng)項(xiàng)目銷(xiāo)售中已收回870萬(wàn)人民幣的應(yīng)收賬款,其仍有15億人民幣未償還的逾期應(yīng)收賬款。由于人和商業(yè)并不持有其開(kāi)發(fā)的地下商場(chǎng)的土地使用權(quán),缺乏產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)方在緊張的信貸條件下很難從銀行借到錢(qián)。
     
      早在2011年12月,人和商業(yè)就被指存在應(yīng)收賬款被拖欠的風(fēng)險(xiǎn)。2011年12月9日,人和商業(yè)發(fā)布澄清公告否認(rèn)其20億元應(yīng)收賬款被拖欠,稱已收取欠款方30%的對(duì)價(jià),余款將于未來(lái)數(shù)月收回,并稱集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況依然穩(wěn)固。
     
      當(dāng)月14日,標(biāo)普宣布將人和商業(yè)加入負(fù)面信用名單,稱由于國(guó)內(nèi)緊張的信貸狀況,懷疑其收回應(yīng)收賬款的能力,并稱若其現(xiàn)金余額降至40億元人民幣以下,而無(wú)改善跡象,將會(huì)下調(diào)其評(píng)級(jí)。
     
      3個(gè)月后,穆迪、標(biāo)普先后下調(diào)人和商業(yè)評(píng)級(jí),標(biāo)普將其長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)由B+將至B。2012年3月28日、29日兩日人和商業(yè)出現(xiàn)大幅下跌,累計(jì)跌幅達(dá)32%。此后遭大摩剔出MSCI中國(guó)指數(shù)組合。
     
      人和商業(yè)控股有限公司為中國(guó)的地下商場(chǎng)開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商,于2008年10月22日在香港聯(lián)合交易所上市。自2012年2月以來(lái),已有兩位非執(zhí)行董事辭職。人和商業(yè)周三開(kāi)盤(pán)報(bào)0.36港元,收?qǐng)?bào)0.345港元,全天股價(jià)低位下行,截至收盤(pán),跌幅為4.17%。
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