村民稱“變本加厲”
去年5月,香河大規(guī)模違法圈地問題遭到媒體集中曝光,五礦萬科歡慶城項(xiàng)目成為輿論關(guān)注焦點(diǎn)。歡慶城的售樓處及樣板房正建在蔣辛屯村原口糧田上,其一期別墅則位于相鄰的小馬坊村。
后經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查,香河縣政府未按照河北省政府批準(zhǔn)的土地用途出售該土地,歡慶城項(xiàng)目違規(guī)占用新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地指標(biāo)389.26畝,項(xiàng)目就此被叫停。
歡慶城項(xiàng)目被認(rèn)定違規(guī),一度讓蔣辛屯村村民看到徹底解決問題的希望。但一年過去了,希望正變得渺茫起來。
“還是老樣子,對(duì)我們農(nóng)民仍然沒有一個(gè)交待,甚至變本加厲起來。”一位村民告訴記者。
多名蔣辛屯村村民向記者證實(shí),2011年初,村委會(huì)要求村民撕毀此前簽訂的流轉(zhuǎn)合同書,終止每年每畝1000元的方案,改為向每人一次性發(fā)放16.5萬元。16.5萬元是何名義,村民不得而知,卻被要求在一張表格上簽字表示接受。2011年2月~2012年4月,蔣辛屯村村民分4次收到了每人16.5萬元的上述款項(xiàng)。
今年5月,村民才得知,原本屬于口糧田的195畝土地成了建設(shè)商品房的住宅用地,被賣給了曠世基業(yè)。
雖然目前香河商品房均價(jià)已從高峰時(shí)的每平方米7000~8000元跌至每平方米5000~6000元,但曠世基業(yè)獲得土地的成本僅為每畝80萬元,按規(guī)劃建成商品住宅后,樓面地價(jià)僅每平方米706元,升值了七八倍,而失地農(nóng)民所獲補(bǔ)償則僅為每畝不到20萬元。
更有甚者,在承包地被“強(qiáng)行流轉(zhuǎn)”的同時(shí),村民的部分住房(有集體土地證)也遭到鎮(zhèn)政府和村委會(huì)的“強(qiáng)拆”威脅。
一名村民向本報(bào)提供了一份2010年8月同村委會(huì)簽訂的《蔣辛屯鎮(zhèn)蔣辛屯村新農(nóng)村建設(shè)房地產(chǎn)置換確認(rèn)合同書》,合同書上寫明,村民的房屋將被按照一定比例置換成相應(yīng)面積的回遷房。
但并不是所有村民都同意搬入回遷房,有村民表示,在缺少透明協(xié)商機(jī)制的情況下,簽訂合同書是迫于無奈。蔣辛屯村共有約230戶村民,目前仍有約60戶拒絕搬入回遷房。
多名拒絕搬遷的村民反映,今年6月11日起,他們開始面臨房屋被強(qiáng)拆的威脅,個(gè)別村民甚至被身份不明的人打傷,村子里的氣氛也變得很緊張。
一些村民認(rèn)為,整個(gè)蔣辛屯村其實(shí)早已規(guī)劃給了曠世基業(yè),曠世基業(yè)5月重新拿地,拆遷進(jìn)程隨之加快。
富力突進(jìn)
類似的情形也在與蔣辛屯村一街之隔的姬莊村上演。
同樣在今年5月,富力(香河)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在香河摘得7宗土地,總面積約480畝,代價(jià)3.6億元,折合每畝約75萬元。
4名姬莊村村民告訴本報(bào),富力正在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的富力新城項(xiàng)目,所占用的土地有相當(dāng)部分原是該村村民的口糧田。
同蔣辛屯村村民一樣,2007年8月,姬莊村村民也同村委會(huì)簽訂了一份《香河縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》,每年每畝可獲1000元流轉(zhuǎn)價(jià)款,流轉(zhuǎn)期至該輪土地承包到期之日為止。
從姬莊村村民手中流轉(zhuǎn)出去的土地,一部分被承包給了外地企業(yè)種植玉米,以避免長(zhǎng)期閑置,另一部分如今則成了富力新城項(xiàng)目的建設(shè)用地。
今年6月,富力新城位于姬莊村的銷售中心揭幕。姬莊村村民現(xiàn)場(chǎng)向記者指證,銷售中心以及項(xiàng)目在建工程所處的地方,原本就是屬于村民的農(nóng)田,“在這里種了那么多年地,不可能認(rèn)錯(cuò)。”