由中宣部理論局組織撰寫的《辯證看務實辦——理論熱點面對面2012》,深入淺出地回答了八大熱點問題。本報推出系列報道,逐一解讀。今天關注如何堅持房地產(chǎn)調(diào)控的問題。
2009年第二季度以來,房價迅速回升并大幅上漲。面對嚴峻形勢,國家先后出臺了“國十一條”“新國十條”“新國八條”等一系列政策措施,加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控。
調(diào)控政策實施后,多數(shù)城市房價漲幅回落,部分城市房價出現(xiàn)下跌。2011年,70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅平均值從6.5%回落至1.6%,環(huán)比漲幅從0.8%回落至-0.2%。
應當說,房地產(chǎn)調(diào)控取得初步成效,受到廣大住房困難群眾的歡迎。同時,也有一些人認為,當前經(jīng)濟形勢不容樂觀,要實現(xiàn)穩(wěn)增長,應適度放松乃至取消調(diào)控,發(fā)揮房地產(chǎn)“救市”作用。還有個別地方政府出于“土地財政”的考慮,試圖給調(diào)控“松綁”。
面對種種議論,中央顯示了堅持調(diào)控的堅定決心。2011年12月,中央經(jīng)濟工作會議明確要求,繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,促進房價合理回歸。
2012年3月,政府工作報告強調(diào),嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施,進一步鞏固調(diào)控成果。2012年5月,國務院常務會議指出,要穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。
住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹指出,未來房地產(chǎn)調(diào)控仍將堅持抑制投資性需求,同時滿足市場剛性需求,開發(fā)商與其抱有樓市調(diào)控放松的幻想,不如抓住剛需族,解決當下的困難。