由中宣部理論局組織撰寫的《辯證看務實辦——理論熱點面對面2012》，深入淺出地回答了八大熱點問題。本報推出系列報道，逐一解讀。今天關注如何堅持房地產(chǎn)調(diào)控的問題。

　　2009年第二季度以來，房價迅速回升并大幅上漲。面對嚴峻形勢，國家先后出臺了“國十一條”“新國十條”“新國八條”等一系列政策措施，加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

　　調(diào)控政策實施后，多數(shù)城市房價漲幅回落，部分城市房價出現(xiàn)下跌。2011年，70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅平均值從6.5％回落至1.6％，環(huán)比漲幅從0.8％回落至-0.2％。

　　應當說，房地產(chǎn)調(diào)控取得初步成效，受到廣大住房困難群眾的歡迎。同時，也有一些人認為，當前經(jīng)濟形勢不容樂觀，要實現(xiàn)穩(wěn)增長，應適度放松乃至取消調(diào)控，發(fā)揮房地產(chǎn)“救市”作用。還有個別地方政府出于“土地財政”的考慮，試圖給調(diào)控“松綁”。

　　面對種種議論，中央顯示了堅持調(diào)控的堅定決心。2011年12月，中央經(jīng)濟工作會議明確要求，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進房價合理回歸。

　　2012年3月，政府工作報告強調(diào)，嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，進一步鞏固調(diào)控成果。2012年5月，國務院常務會議指出，要穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹指出，未來房地產(chǎn)調(diào)控仍將堅持抑制投資性需求，同時滿足市場剛性需求，開發(fā)商與其抱有樓市調(diào)控放松的幻想，不如抓住剛需族，解決當下的困難。