近日北京萬柳地塊出讓一事，反映出在經(jīng)濟出現(xiàn)下行趨勢的背景下，樓市調(diào)控在進(jìn)入深水區(qū)后遭遇的阻力。雖然這是北京房地產(chǎn)市場的一個個案，但又具有風(fēng)向標(biāo)意義，值得我們認(rèn)真對待。

　　最近出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場波動，與我國宏觀經(jīng)濟出現(xiàn)的下行局面形成了鮮明的對比。進(jìn)入第二季度后，官方公布的一系列經(jīng)濟數(shù)據(jù)出現(xiàn)了令人不安的下滑，但惟獨仍在重壓之下的房地產(chǎn)市場卻止跌回穩(wěn)。結(jié)合前一時期某些地方頻繁出臺修改限購政策的舉動，可以看出有些人對房價下降、樓市冷清的局面已經(jīng)難以忍受。最近一段時間，市場輿論開始出現(xiàn)分歧，呼吁結(jié)束樓市調(diào)控的聲音不時出現(xiàn)，這也是造成大量剛需買盤進(jìn)入市場的一個重要原因。北京萬柳地塊的爭搶，反映了一些開發(fā)商對調(diào)控前景的判斷。

　　需要認(rèn)真思考的是，在這塊土地拍賣之前，溫家寶總理剛剛就房地產(chǎn)市場調(diào)控重申了中央政府的一貫態(tài)度，一些原本準(zhǔn)備參加此次拍賣的央企也最終放棄了競購。即便如此，萬柳地塊一事，再度向樓市調(diào)控敲響了警鐘，它表明一些開發(fā)商仍然對未來的高房價抱有幻想，并且身體力行地參與到繼續(xù)制造泡沫的活動之中。

　　這也直觀地告訴我們，房地產(chǎn)調(diào)控的弦仍需繃緊，特別是在“穩(wěn)增長”已經(jīng)成為新的目標(biāo)的背景之下，必須避免房地產(chǎn)市場再一次被某些地方利用來作為拉動地方經(jīng)濟的主要工具。在需要有更強硬手段的同時，也需要調(diào)控政策有更周密的安排。