央行一個月里兩次降息，頻率史上少有，很多投資者紛紛猜測，經(jīng)濟形勢是不是很糟？很多人對復(fù)雜信息感到迷茫，投資者向左還是向右？昨天，湖北老鄉(xiāng)——國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家巴曙松，來漢為投資者指點迷津。

　　“今年以來，經(jīng)濟回落的速度比預(yù)期要大，讓很多人擔(dān)心。”巴曙松說，2009年一季度，比2008年四季度回落了一個百分點，那已經(jīng)是最壞的時候了。今年一季度比去年四季度回落了0.8個百分點，幅度確實不小。但有些媒體預(yù)測，今年我國GDP增幅會回落到3%或4%，這也是不太可能的事。

　　巴曙松認(rèn)為，對我國的經(jīng)濟趨勢不必太悲觀。任何一個經(jīng)濟周期都是有起有落的。今年二三季度，我國經(jīng)濟探底就會結(jié)束，年底會有一波小幅攀升。未來兩三年，GDP仍將保持7%到8%的增長，經(jīng)濟發(fā)展在全球來看仍屬于高速增長。

　　昨天，巴西央行宣布降息，基準(zhǔn)利率從8.5%降到8%。前不久，我國央行也在一個月的時間里兩次降息。未來，利率走勢如何？投資者較為關(guān)注。

　　巴曙松認(rèn)為，判斷央行是否降息，取決于物價水平。6月CPI為上漲2.2%，是超出人們預(yù)期的低。現(xiàn)在，石油再度降價，這決定7月CPI為上漲2%或者到2%以下，這么一來，降息的空間就很小了。

　　“調(diào)控經(jīng)濟的手段，除了降息外，還有降準(zhǔn)。”巴曙松認(rèn)為，7月降存款準(zhǔn)備金率將是大概率事件，短期內(nèi)不會再降息。

　　住宅不再具有投資價值

　　“利率降了，樓市似乎又火了。北京又出現(xiàn)地王了，是否意味房價開始上漲？”巴曙松認(rèn)為，住宅將不再具有投資價值。希望像1999年到2009年那樣，靠炒房賺錢將會很難。

　　巴曙松表示，到2015年，我國就業(yè)峰值會達(dá)到最高，意味著人口紅利結(jié)束，人們對房子的需求會越來越少，再加上保障房陸續(xù)面世，住宅需求將進(jìn)一步減小。

　　2002年開始，我國就進(jìn)入老年社會，對服務(wù)的需求會越來越多。如果真要投資房產(chǎn)，養(yǎng)老地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)還有機會。

　　美元不再是燙手山芋

　　現(xiàn)在，赴美留學(xué)正熱，很多人很關(guān)心人民幣匯率走向。以前，人們視美元為燙手山芋，但今年情況變了。

　　“1994年到去年，美元兌人民幣都是單邊上漲行情，一路從1：8.7漲到1：6.5。”巴曙松表示，那時炒匯比較簡單，誰都知道美鈔不能留。但今年以來，美元呈現(xiàn)出升值態(tài)勢，人民幣匯率出現(xiàn)雙向波動，也叫很多人不適應(yīng)。“隨著外匯儲備的減少，這種雙向波動更加劇烈，需要十分注意。”巴曙松說。