豪宅市場(chǎng)將持續(xù)加溫

    根據(jù)DTZ戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示，二季度北京高端住宅的成交金額超過(guò)117億元，而業(yè)界更普遍看好北京核心區(qū)豪宅未來(lái)的走勢(shì)。顯而易見(jiàn)，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)，資金出口繼續(xù)缺乏，未來(lái)豪宅市場(chǎng)的升溫預(yù)期仍然強(qiáng)烈。

    紅璽臺(tái)營(yíng)銷總監(jiān)在采訪中告訴記者，“豪宅市場(chǎng)的火熱不會(huì)是曇花一現(xiàn)。雖然市場(chǎng)波動(dòng)難以預(yù)測(cè)，但需求缺口的拉大、資金出口的缺乏、開(kāi)發(fā)商推盤(pán)節(jié)奏的遞進(jìn)都是支持豪宅下半場(chǎng)持續(xù)發(fā)力的要素。”而DTZ戴德梁行華北區(qū)研究部主管魏東認(rèn)為，在居民可支配收入日漸增長(zhǎng)，對(duì)住宅品質(zhì)追求不斷提升的背景下，長(zhǎng)期看好豪宅市場(chǎng)?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，在現(xiàn)有政策背景下，未來(lái)豪宅市場(chǎng)可能繼續(xù)升溫。

    不少專家也認(rèn)為，在剛性需求充分釋放的同時(shí)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已步入改善型需求入市，投資型需求抬頭階段。因此，兼具后兩者功能的豪宅項(xiàng)目將出現(xiàn)較大需求量。數(shù)據(jù)顯示，北京6月入市的33個(gè)新盤(pán)中，約一半是豪宅項(xiàng)目。在7月北京擬入市的近30個(gè)項(xiàng)目中，也有半數(shù)以豪宅形式投放市場(chǎng)。

    豪宅市場(chǎng)的持續(xù)飄紅加之樓王的集中放量，必將導(dǎo)致豪宅間的激烈競(jìng)爭(zhēng)。如何爭(zhēng)取高端客源以立足下半年這場(chǎng)“豪門(mén)盛宴”成了現(xiàn)階段每個(gè)開(kāi)發(fā)商的核心問(wèn)題。當(dāng)然，地段因素肯定是毋庸置疑的關(guān)鍵所在。而豪宅產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值或許正是那些頂級(jí)豪宅的點(diǎn)睛之筆。

    但凡堪稱豪宅的項(xiàng)目，必然有其與眾不同的獨(dú)到之處。以紅璽臺(tái)為例：北京唯一中式豪宅、彩釉玻璃立面、內(nèi)而外的空間設(shè)計(jì)•••••不勝枚舉。而紅璽臺(tái)的營(yíng)銷總監(jiān)也表示：“就我們項(xiàng)目而言，無(wú)論是為滿足頂尖階層極致生活體驗(yàn)的定制化空間，還是體現(xiàn)東方意蘊(yùn)的私屬庭院，甚至連開(kāi)敞式廚房里U型操作臺(tái)與島臺(tái)相結(jié)合所產(chǎn)生的黃金三角最佳布局都是我們吸引客戶所具備的獨(dú)特價(jià)值。另外，我們即將問(wèn)世的樓王不僅處于整個(gè)園林的中央位置，其所有的產(chǎn)品細(xì)節(jié)都得到了大幅度提升，屆時(shí)必將成為北京豪宅新一輪的風(fēng)向標(biāo)。”