與其說是麥德龍選擇了華創(chuàng)·金桂園，不如說是強(qiáng)者之間的戰(zhàn)略聯(lián)合。
    國內(nèi)很多商業(yè)項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，只是按著簡單的人居需要用房進(jìn)行考慮，均未考慮日后的商業(yè)合作伙伴及商業(yè)模式。華創(chuàng)·金桂園在考察地塊尚未取得用地時，就在思考如何提升城南區(qū)域的商業(yè)價值，如何為業(yè)主提供更好的生活配套，如何令到本社區(qū)的物業(yè)價值能持續(xù)性增值。所以在商業(yè)配套設(shè)計(jì)方面，華創(chuàng)·金桂園以符合５００強(qiáng)商業(yè)日后能良好運(yùn)營為設(shè)計(jì)原則，避免柱網(wǎng)分布零亂，便于進(jìn)行不同種類的商品進(jìn)行間隔和營造更為寬敞的購物通道，為廣大臨沂市民提供更為寬敞、舒適的購物環(huán)境，提供物優(yōu)價廉的商品。500強(qiáng)商業(yè)入駐時，無須對內(nèi)部建筑格局進(jìn)行規(guī)模性調(diào)整，根據(jù)不同的企業(yè)選擇不同的外立面包裝，短時間內(nèi)即可實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營，加快了商業(yè)企業(yè)的運(yùn)營速度。
    華創(chuàng)·金桂園在大賣場設(shè)計(jì)時，周游列國大型超市旗艦店，針對世界級超市在使用面積、層高、消防通道、購物環(huán)境等方面進(jìn)行了仔細(xì)的考察研究，打造臨沂首家世界級購物超市。這也是麥德龍選擇落戶華創(chuàng)·金桂園的重要條件之一，既節(jié)省了裝修成本，也節(jié)省了時間成本。據(jù)了解，華創(chuàng)·金桂園大賣場總建筑面積近2萬平米，分三層設(shè)計(jì)，一二層為麥德龍超市，總建筑面積達(dá)到1.5萬平米，三層為臨沂大華國際時代影城。
    說到購物，不得不考慮停車問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，臨沂汽車保有量現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了187萬輛，接近深圳，上牌量在山東省位居第三位。私家車越來越多，購物停車成了頭疼之事。麥德龍選址時對賣場和停車場面積都有嚴(yán)格的要求，此次與華創(chuàng)·金桂園合作也充分考慮到此方面。地上停車位300多個，滿足廣大市民的停車需求，無須再為停車位發(fā)愁。
    華創(chuàng)·金桂園與麥德龍正式合作后，其城南商業(yè)中心價值將更為凸顯，可有效帶動城南片區(qū)價值的整體提升。