據(jù)媒體報道,玫瑰石顧問公司董事、前摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家謝國忠表示,中國房地產(chǎn)泡沫瀕臨崩潰,房地產(chǎn)交易低迷導(dǎo)致資金不能回籠,從而出現(xiàn)惡性循環(huán)局面。
今年以來,中國房地產(chǎn)成交額比去年同期減少了35%以上。過去地方政府出售地皮籌集修建道路等基礎(chǔ)設(shè)施的資金,但現(xiàn)在地皮交易萎靡不振,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程只能中斷。也就是說,房地產(chǎn)交易低迷導(dǎo)致資金不能回籠,從而出現(xiàn)惡性循環(huán)局面。謝國忠指出,中國經(jīng)濟若想擺脫危機必須進行結(jié)構(gòu)性改革,但考慮到種種因素,這并非易事。
謝國忠預(yù)測,巴西、俄羅斯、澳大利亞等對資源經(jīng)濟依賴度較高的國家也會受到全球經(jīng)濟低迷的嚴重影響。他特別指出:“澳大利亞的房地產(chǎn)泡沫達美國的兩倍以上,因此明年將會出現(xiàn)嚴重問題。”
謝國忠建議,經(jīng)濟不景氣時期可以投資跨國企業(yè)的股票和黃金。他說:“跨國企業(yè)擁有分散的生產(chǎn)平臺、多種知識產(chǎn)權(quán)、無法模仿的品牌,它們的股票不容易暴跌。另外,如果央行紛紛發(fā)行貨幣,全球通貨膨脹會達到6%至7%,而黃金將成為解決通貨膨脹的有效手段。”
作為自由經(jīng)濟專家開展活動的謝國忠出生于上海,在美國獲得博士學(xué)位,因預(yù)測到1997年亞洲金融危機和2008年世界金融危機而被視為“泡沫(bubble)預(yù)測”的權(quán)威人士。
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