房地產市場調控以來，一批中小房地產企業(yè)受到極大沖擊，產業(yè)業(yè)績也大不如前，不少業(yè)內人士看淡市場未來。然而，在日前舉行的綠地集團成立20周年發(fā)布會現(xiàn)場，綠地董事長、總裁張玉良接受記者采訪時表示，中國的房地產市場前景依然看好。
張玉良認為，雖然近年來房地產市場調控不斷，但政府對房地產行業(yè)的政策在方向上沒有大的變動。城市化進程仍在繼續(xù)，住宅類項目剛性需求會穩(wěn)定增加，長遠來看這部分市場不是收縮而是擴大，雖然剛需不能帶來房地產的高速增長，但可以讓房地產達到健康、持續(xù)、低速的“細水長流”。與此同時，隨著城市的發(fā)展，商業(yè)地產的需求也將進一步擴大，尤其是二三線城市，商業(yè)地產還有很大的發(fā)展空間。綜合這幾方面，中國房地產市場未來仍將繼續(xù)成長，前景依然看好。
基于這樣的市場預判，張玉良透露，接下來綠地集團將進一步開拓全國以及全球市場，并逐步加大商業(yè)地產的比重，“去年綠地房地產產業(yè)中商業(yè)地產比重為30%，今年將增大到40%，明后年比重可能將增加到60%。”
針對今年以來房地產市場的回暖行情，張玉良表示，主要受益于政策調控基本到位、開發(fā)商的降價促銷。如果回暖繼續(xù)，不排除政府會出臺相應的調控政策，但張玉良認為，未來房地產市場調控最好能多用市場手段。
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