復地集團認為，投資業(yè)務可以減少由于調控頻繁、市場波動產(chǎn)生的不利影響，保證業(yè)績持續(xù)增長。“應該涉足上下游產(chǎn)業(yè)，發(fā)行基金，做商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、服務式公寓管理，從資金來源到產(chǎn)品全部涵蓋。”
目前復地基金仍以復星及復地的項目為主要選擇發(fā)起基金的對象，未來可能會選擇復地以外的項目，并不斷向產(chǎn)業(yè)化、資產(chǎn)持有化的模式進行轉變。
2012年，是復地私有化后的首個財年。單看復地上半年以來的表現(xiàn)，相當不俗?！ ?/div>
截至今年上半年，復地已累計實現(xiàn)權益后銷售面積約36.59萬平方米，權益后銷售金額約為34.44億元，完成全年目標的三成左右。
據(jù)透露，復地今年銷售計劃是實現(xiàn)權益前銷售額150億，權益后銷售額110個億?！ ?/div>
復地集團高級副總裁陳志華日前在接受采訪時透露，下半年復地將迎來新增供應高峰，復地秉承“快速周轉、現(xiàn)金為王”的策略，價格上堅持“隨行就市”，確保完成既定的年度銷售目標?！ ?/div>
有分析指出，復地將于今年四季度集中推盤，相信下半年的銷售業(yè)績極有可能大幅提升?！ ?/div>
盡管復地的住宅銷售在穩(wěn)步上升，但基于對宏觀經(jīng)濟面的把控，及應對單一住宅開發(fā)的高風險，復地還投入到對房地產(chǎn)的各類投資，并制定“雙核驅動”戰(zhàn)略?！ ?/div>
陳志華透露，復地集團自制訂“雙核驅動”戰(zhàn)略以來，在2010年6月成立了復地投資集團，并以專業(yè)的基金拓展和基金募集為主導，先后成立了三支專業(yè)化的創(chuàng)新型基金團隊，即智盈投資、共贏資本、基金發(fā)展事業(yè)部。
目前，這三支團隊與復地及復星范圍內的地產(chǎn)項目緊密結合，前后成功的發(fā)行基金近35億元，其中智盈投資先后成立了復地景業(yè)基金，景盈、復地景創(chuàng)、“復星一家”等一系列房地產(chǎn)基金，資產(chǎn)規(guī)模已超過12億。
日前，復地集團旗下地產(chǎn)基金管理公司復地共贏資本宣布，復邦II期基金已獲得超額認購，募集規(guī)模超過6.3億元?！ ?/div>
據(jù)悉，復邦基金系列產(chǎn)品以主題地產(chǎn)——“復邦城生態(tài)商務社區(qū)”為主打，打造融合區(qū)域商業(yè)綜合體與產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)特征的差異化的城市近郊商務綜合體?！ ?/div>
其中，復邦基金II期所投的浦江復邦城項目位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)核心區(qū)域，項目總建筑面積近30萬平方米，物業(yè)類型包括商務獨棟別墅、商務聯(lián)排別墅、生態(tài)辦公樓宇、休閑商業(yè)街?！ ?/div>
截至目前，共贏資本管理的基金規(guī)模已逾人民幣9億元，所募集的資金均投入精耕優(yōu)選復地的地產(chǎn)項目；基金發(fā)展事業(yè)部發(fā)起的基金也已突破了12億。未來3年，復地共贏資本基金管理規(guī)模將達60億元。
陳志華透露，接下來，復地會不斷發(fā)起新的系列化基金產(chǎn)品，如復地匯聚成長基金系列、復邦基金系列、復啟基金系列等?！ ?/div>
他更稱，目前復地基金仍以復星及復地的項目為主要選擇發(fā)起基金的對象，未來可能會選擇復地以外的項目，并不斷向產(chǎn)業(yè)化、資產(chǎn)持有化的模式進行轉變，打造中國真正意義上的專業(yè)地產(chǎn)基金和產(chǎn)業(yè)基金。
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