6月濟南房價止跌持平，購房者“買漲不買跌”心理初步顯現(xiàn)。據(jù)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月最后一周，濟南樓市異常火熱，商品房成交1981套，創(chuàng)下今年單周商品房成交量新高。其中，7月27日成交345套，是今年單日成交最高紀錄。

　　7月成交量創(chuàng)下單周最高和單日最高

　　7月樓市成交量先抑后揚。據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月首周濟南商品房成交1284套，濟南樓市下半年動蕩開局。7月第二、三周濟南商品房成交量分別是1552套、1518套，平穩(wěn)回升。

　　7月末周(2012年7月23日-7月29日)，濟南樓市共成交商品房1981套，相比前一周1518套增加463套，環(huán)比上漲30.5%，創(chuàng)濟南2012年單周成交量新高。其中，住宅共成交1166套，比前一周增加245套。廠房成交量實現(xiàn)長久以來零的突破，單周成交4套。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，7月末周日成交量超300套的有3天，分別是23日、25日、27日。其中，27日濟南商品房成交量345套，創(chuàng)濟南2012年單日商品房成交量新高。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，成交量不斷攀升，主要因為央行時隔三年首次降息，為濟南廣大購房置業(yè)者帶來絕佳入市時機，促進了廣大購房者剛性需求的釋放。廣大開發(fā)商降價優(yōu)惠促銷進一步加推了樓市成交的高漲。

　　四成網(wǎng)友“看漲”下半年房價

　　伴隨著成交量的上漲，部分開發(fā)商上調(diào)房價的苗頭逐漸顯現(xiàn)。市場上有關(guān)“樓市回暖，房價上漲”的傳言愈演愈烈，從整體趨勢上看，泉城大部分樓盤房價仍大體維持在前期水平，但也有一些樓盤前后兩次開盤價格有所上漲。據(jù)了解，東部位于高新區(qū)的兩個樓盤近日開出的價格有了一二百元的上漲。“買漲不買跌”是中國的一大特色，房地產(chǎn)尤其如此。來自最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在當前的形式下，有將近四成網(wǎng)友認為下半年濟南的房價會有小幅度回升。“看著近來樓盤開盤一個火一個，怕再耽誤，房價會再漲起來，早買早安心。”有網(wǎng)友對此調(diào)侃。

　　購房不是買日用品，勿盲目跟風

　　據(jù)報道，國務院從7月下旬開始派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

　　不少業(yè)內(nèi)人士分析，一場大規(guī)模的政府調(diào)研往往被認為是新政策出臺的前奏。如果此次督查發(fā)現(xiàn)的問題較多且未來一到兩個月房價維持上漲態(tài)勢，不排除新的調(diào)控政策出臺的可能性。

　　房產(chǎn)專家在此提醒市民，只要政策不放松，樓市就基本不會出現(xiàn)大幅度反彈的情況。購置房產(chǎn)并不是購買日用品，購房者應該小心斟酌，選擇自己真正需要的房子;盲目跟風購買，并不是理智的行為。