昨日，一條關于“商品房預售制將取消”的消息在網(wǎng)上盛傳。盡管住建部很快對該消息進行了辟謠，否認將取消商品房預售制，但“期房預售制度”的存廢之爭，再次引發(fā)了網(wǎng)友的熱議。人民網(wǎng)強國論壇記者整理了網(wǎng)友的各種觀點與言論，并就此采訪了有關專家。多位專家表示，“期房預售制度”在促進我國房地產繁榮方面起到了重要作用，但一項制度應該不斷完善，當前問題不是“取消期房預售制度”，而是監(jiān)管問題，只有加強監(jiān)管杜絕問題，才能最大發(fā)揮這一制度的優(yōu)勢，克服弊端。

　　房地產市場要想健康發(fā)展，期房預售制度必須取消

　　在強國論壇上，取消期房預售制度的聲音明顯比較高。

　　網(wǎng)友“三秋樹”說，預售房實際上是開發(fā)商買空賣空，拿消費者的投資來賺消費者的鈔票。取消預售房制度，可減輕消費者負擔，減少購房風險。好！

　　網(wǎng)友“林大沖”說，推行商品房預售制度就等于老百姓直接向樓市“輸血“，免費為開發(fā)商提供資金支持，而開發(fā)商回饋給老百姓的卻是一套“未成型”的產品加上高房價和高風險！

　　網(wǎng)友“龍庭九天”說，取消商品房預售制度才是房價下來的關鍵，能發(fā)現(xiàn)還有什么商品在半成品時可以銷售嗎？商品房質量問題、捂盤惜售、合同糾紛等都來源于此。

　　國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣對這些網(wǎng)友的觀點表示贊同。“從2003年開始，我就一直在強調要取消期房預售制度。”王小廣說，“預售制度是一個對于供需雙方和市場都要求很高的制度，我們達不到這個水平，現(xiàn)房銷售制度是唯一也是最符合我們目前房地產市場發(fā)展水平的操作方法。”

　　“一手交錢一手交貨”，這是王小廣對于房地產市場交易合理狀態(tài)的描述。他說，“預售”讓房地產開發(fā)商有了投機倒把的機會，迎合了富人的利益。國家和地方都要放棄把房地產作為支柱產業(yè)的提法，在發(fā)展政策上改變“房地產偏好”，還房地產業(yè)的本原，即民生性產業(yè)。

　　王小廣認為，房地產市場要想健康發(fā)展，期房預售制度必須馬上取消，改為現(xiàn)房銷售制度。