租房還是買房?現在終于成為了一個問題。在老一代上海人的觀念里,“租”房子總是不入眼的,人生在世,有套房似乎是必需。但隨著房價的高企,新一代上海人開始了逆向思維一定要買房嗎?
同事的男友是稿私募基金的,收入不菲的他一直在陸家嘴地區(qū)租著8000元/月的公寓房,已經快五年了。這位私募經理卻給同事算了一筆賬:每個月8千塊,是不少,一年10萬塊,但如果按現在的生活標準去買房,沒有四五百萬搞不定。“我的現金流去掉了五百萬,按每年投資收益保守的算,10%就有50萬了。”男友的一席話說的同事啞然,但想想的確如此,更何況兩個人還年輕,到底在哪里生活還不確定,不必要早早就把房子的落點定下來。
有人不想買房子,更有人樂于賣房子變成沒房子的人。在房價高企的時代下賣租族也誕生了。他們的口號是:享受為先,生活質量不能打折!與其慢慢攢錢等待樓價調整,換取更豪華寬敞的住房,還不如先把處于歷史高位的房子賣了,找更喜歡的地方租著住,提前過自己想要的生活。
聽上去有點懸,其實并非不可行,記者聽在中信泰富上班的李小姐講了自己的故事:5年前我在通河新村買了套二室一廳,總價33萬元,距一號線地鐵站就兩分鐘的步行時間。本來以為上班可以很方便,沒想到一號線高峰時候擠得要死,我飯盒就擠壞了好幾個,到了下班時間也不能回去,因為又是高峰。而且通河新村是個老小區(qū),每天早晨老人家跳操什么的,我想睡個懶覺都不成。今年7月份,我看看房價創(chuàng)了新高,就把房子以70萬元的總價賣掉了。5年時間翻番,也算氣得過。
現在李小姐在公司附近的達安城小區(qū)租了下來,三室兩廳,月租金5800元,她每天不緊不慢走15分鐘就可到單位。“生活質量一下子提高很多。我年薪20萬,拿出工資的1/3租房還是可以承受的。而賣掉房子的70萬元讓手中的現金流一下子多了,現在先用來投資金融產品,按年化收益10%算,收益每年就可達7萬元。而已經拿到國外一商學院錄取通知書的李小姐表示,賣房的錢還可以支持其去國外求學,投資自己。
名詞解釋:賣租族
顧名思義,賣了房子去租房住的人。他們中的大多數賣掉的是自己僅有的一套住房,從有房族自愿成為了沒房族。他們或是為了改善住房條件,換一種生活方式,或是覺得房價太高從樓市中“逃頂”。他們的舉動有些超前,但個性之中不乏理性。
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