日前,經(jīng)濟學(xué)家巴曙松在接受采訪時表示,調(diào)控?zé)o非銀根、地根,這一次加上了限購來抑制投資性、投機性需求,這幾個方面應(yīng)該被視為房地產(chǎn)調(diào)控政策日趨成熟的一個標(biāo)志。但是這種調(diào)控有兩個很難糾正的缺點,一是到后期必然以傷害供給為重要特點;二是本能地減少新土地的購置和開發(fā)。
巴曙松指出,因為房地產(chǎn)行業(yè)特定的開發(fā)周期,市場調(diào)整后期必然都形成強烈的供應(yīng)不足、新開工不足。然后,一旦市場站穩(wěn),就出現(xiàn)了供求關(guān)系的一個逆轉(zhuǎn)。巴曙松認(rèn)為,中國房地產(chǎn)未來十年、二十年發(fā)展空間是一個非常顛簸的發(fā)展空間,這種波幅比過去十多年要大很多。