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  • 地產(chǎn)新四巨頭“萬恒中?!备偁幇谉峄?中海最賺錢

    2012年08月29日 17:14
    來源:廣州日報

        隨著昨日恒大地產(chǎn)半年報業(yè)績的發(fā)布,地產(chǎn)新四大巨頭“萬恒中保”的上半年競技已落下帷幕。在調(diào)控之下,房企龍頭老大的競爭也越來越激烈。萬科總資產(chǎn)3304億元,仍是行業(yè)龍頭;中海凈利潤達83.8億元(港元),成為行業(yè)最賺錢企業(yè);恒大上半年營業(yè)額370.4億元,全國第一,凈利潤56.2億元;而保利2012年新開工面積逾1500萬平方米。值得注意的是,恒大的總資產(chǎn)已經(jīng)達到1980億元,猛增34%。

      恒大昨日發(fā)布的半年報顯示,總資產(chǎn)超1980億大增34%,從“萬恒中保”地產(chǎn)新四巨頭的末位上升一位,超過了中海。營業(yè)額370.4億,其中房地產(chǎn)開發(fā)分部營業(yè)額人民幣364.9億元,按年增長15.1%,在上半年中位居全國第一。

      以量取勝 凈利潤首超萬科

      令人感到意外的是,除了中海外,恒大的凈利潤也超過萬科,上半年達到56.2億,是萬科1.5倍。而半年報顯示,在全國龍頭房企中,恒大的核心業(yè)務利潤率排名末位,但恒大“以量取勝”,銷售面積達576.8萬平方米,從而用最低的利潤率創(chuàng)下了高利潤。

      四大巨頭中,恒大是深耕二三線城市的房企。在今年上半年的銷售額中,一線城市占比1.2%,二線城市占比46.7%,三線城市占比52.1%。恒大的平均銷售均價減去1500元/平方米的精裝修均價,不足5000元/平方米。

      在今年上半年,恒大是各大房企中發(fā)力較晚的,但自3月份開始,恒大連續(xù)三個月實現(xiàn)快速增長,截至7月底,恒大累計合約銷售額合共432.8億元,達到全年銷售計劃的54.1%。

      “凡是恒大定的計劃,一定會超額完成。”面對全年800億的銷售目標,許家印昨天表示,下半年,恒大將按照預定計劃新開30~40個項目,用充足的貨量備戰(zhàn)樓市“金九銀十”。

      恒大:現(xiàn)金流和運作健康

      針對資金情況,許家印表示,“今年上半年,對恒大來說,也是比較嚴峻的半年,但是恒大的現(xiàn)金流和運作還是非常健康的。6月底的時候還有247億元的現(xiàn)金流,進入到二季度的時候,恒大從四月份開始銷售,基本上每個月的銷售額都沒有低過80億元,恒大今年下半年在經(jīng)營和資金運作方面是非常健康的。”

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