• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 萬科等多家房企搶地 亦莊曾流拍地塊高溢價(jià)成交

    2012年09月22日 16:08
    來源:新京報(bào)

     接連暫停兩宗地塊出讓,北京土地市場依然高溫。昨天,北京出讓了通州    和亦莊四宗地塊,合計(jì)土地出讓金達(dá)到38.43億元。通州一塊多功能用地溢價(jià)率超過120%,亦莊兩塊宅地也均達(dá)到合理土地價(jià)格上限,溢價(jià)率接近40%。

      兩塊曾“流拍”地塊高溢價(jià)成交

      昨天出讓的地塊中,北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)X83R1和X86R1兩塊宅地都是二度入市。2011年底兩塊地就曾掛牌出讓,一直無人問津,當(dāng)時(shí)樓面底價(jià)為10400元/平方米。9個(gè)月后,兩地塊重新入市,結(jié)果迥異。

      包括萬科、城建等6家企業(yè)參與了兩宗地塊競爭,報(bào)價(jià)均達(dá)合理土地價(jià)格上限。最終,X83R1由北京城建以16.27億元、配建公租房1.64萬平方米的條件摘得,X86R1由萬科和北京住總聯(lián)合體以14.43億元、配建公租房1萬平方米的條件競得。兩地塊溢價(jià)率都達(dá)到了38.6%??紤]到配建的公租房,北京城建拿地樓面價(jià)約11100元/平方米,萬科拿地樓面價(jià)約10700元/平方米。

      現(xiàn)場一家開發(fā)企業(yè)人士表示,前后相比,現(xiàn)在房企市場預(yù)期明顯改善,拿地?zé)崆殚_始上升。如果月底亦莊其他待出讓地塊順利出讓,競爭預(yù)計(jì)也會(huì)異常激烈。北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉也認(rèn)為,土地價(jià)格相比之前均有明顯上行,土地市場的復(fù)蘇已經(jīng)成為趨勢

      萬科、城建領(lǐng)銜多家房企搶地

      亦莊開發(fā)區(qū)兩地塊火熱成交,直接原因就是房企拿地?zé)崆樯仙?/p>

      9月19日,河西區(qū)兩地塊意外調(diào)整現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn),從原定的市土地整理儲(chǔ)備中心變更為位于亦莊的一處地點(diǎn)。雖然如此,多家競價(jià)企業(yè)和觀摩企業(yè)人士還是準(zhǔn)時(shí)來到競價(jià)地點(diǎn)。

      北京萬科總經(jīng)理毛大慶、富力北方區(qū)總經(jīng)理張輝各自率隊(duì)出戰(zhàn),其余競價(jià)企業(yè)還有北京城建、中國鐵建、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、中交地產(chǎn)等知名企業(yè)。

      雖然富力等企業(yè)在開始階段也參與了報(bào)價(jià),但開發(fā)區(qū)兩塊宅地主要競爭在萬科聯(lián)合體與北京城建之間。據(jù)場內(nèi)開發(fā)商透露,兩家企業(yè)從一開始也就展現(xiàn)了比較明顯的志在必得的態(tài)勢,最終各拿一塊,樓面價(jià)基本在同一水平。

      對(duì)于萬科而言,這也是萬科今年首次在京拿地成功。

      除開發(fā)區(qū)兩宗宅地外,昨天還有通州兩塊多功能用地(臺(tái)湖鎮(zhèn)104地塊和109地塊)出讓。北京光谷科技園開發(fā)建設(shè)有限公司、新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)和密云財(cái)懋房地產(chǎn)三家參與競價(jià)。最終北京光谷科技園包攬兩宗地。溢價(jià)率分別達(dá)到88%和122%,樓面價(jià)分別為4508元/平方米和4219元/平方米。

      值得一提的是,在通州兩地塊競價(jià)現(xiàn)場,還有來自上海的投資公司等觀摩。

      ■ 相關(guān)新聞

      北京接連暫停熱門地塊出讓

      9月18日,北京市土地整理儲(chǔ)備中心暫停了朝陽區(qū)來廣營A2地塊出讓;9月19日,石景山蘋果園一塊商業(yè)金融用地掛牌出讓被中止,并稱是“為貫徹落實(shí)國土資源部關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)要求,穩(wěn)定市場預(yù)期”。后一份公告還透露,市國土局將在調(diào)整出讓方案后,重新組織蘋果園地塊入市交易。

      業(yè)內(nèi)人士表示,暫停出讓的地塊都是待出讓的熱門地塊。兩宗土地在停止交易前均已獲得網(wǎng)上報(bào)價(jià)。但是從昨天競價(jià)情況看,包括開發(fā)商和機(jī)構(gòu)分析人士在內(nèi)普遍表示,房企對(duì)房地產(chǎn)市場的樂觀程度有明顯提高。在樓市成交量復(fù)蘇以及整體資金面緩解、部分區(qū)域出現(xiàn)地塊走熱的情況下,土地市場升溫將逐漸明朗。

    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>