中國(guó)好聲音火了四位導(dǎo)師，同時(shí)火的還有這樣一句話：“2012椅子很忙。”在導(dǎo)師們忙著轉(zhuǎn)椅子甄別好聲音的時(shí)候，濟(jì)南樓市也不消停。
自今年3月以來(lái)，濟(jì)南樓市屢創(chuàng)成交佳績(jī)，特別是7月成交量達(dá)到高峰，8月份雖出現(xiàn)小幅回落，整體保持良好。9月份，因?yàn)槭莻鹘y(tǒng)的銷售旺季，開(kāi)發(fā)商打出各種折扣優(yōu)惠，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)猶如樓市“好聲音”，另外政策方面，銀行首套房貸收緊已成事實(shí)、公積金貸款收緊風(fēng)聲漸起，讓省城最近的樓市顯得有點(diǎn)“忙”。
金九銀十開(kāi)發(fā)商促銷忙 購(gòu)房者不斷聆聽(tīng)“樓市好聲音”
由于年底房企有回籠資金的壓力，下半年，開(kāi)發(fā)商將賭注壓在了傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”上面，為搶占市場(chǎng)份額，打折、優(yōu)惠、特價(jià)房、3000抵2萬(wàn)認(rèn)籌等，一眾開(kāi)發(fā)商頻繁出招吸引購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的“讓利促銷”是“真真兒”的“好聲音”，購(gòu)房者可以直接受益，特別是對(duì)于資金有限的首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠的多少可能是最終決定是否出手的重要因素。
而最近濟(jì)南樓市“好聲音”接連不斷，陽(yáng)光100國(guó)際新城和中海國(guó)際社區(qū)攜手搜房網(wǎng)推出了電商團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，據(jù)了解團(tuán)購(gòu)給出的優(yōu)惠非常“誘人”，大幅度讓利讓很多購(gòu)房者選擇入手。
銀行首套房貸收緊 公積金貸款也來(lái)“湊熱鬧”？
近日，省城多家銀行首套房貸額度普遍收緊，房貸審核過(guò)程也更加嚴(yán)格，批貸的過(guò)程更加漫長(zhǎng)，很多銀行甚至停止了首套房貸的申請(qǐng)。這個(gè)消息一出，很多首次置業(yè)者均表示“壓力山大”，想要申請(qǐng)到房貸可謂是“難上加難”，買房的路上“山路十八彎”，自此，又多了一個(gè)“彎”。
俗話說(shuō)，“禍不單行”，就在銀行普遍收緊首套房貸后，有傳聞表示，公積金貸款也要收緊，貸款額度只能采用‘繳存余額×15’的方式來(lái)計(jì)算，按月繳存額的計(jì)算方式將取消。很多年輕的購(gòu)房者對(duì)此反應(yīng)比較強(qiáng)烈，因?yàn)閭髀勅舫烧?，這部分群體將是直接“受害者”。有網(wǎng)友表示：“先是首套房貸優(yōu)惠收緊，銀行貸款難獲批，現(xiàn)在連公積金貸款額度都有“縮水”的危險(xiǎn)，究竟是要鬧哪樣啊？”另外一位網(wǎng)友則表示：“國(guó)家的各種調(diào)控政策應(yīng)該對(duì)首次置業(yè)者進(jìn)行傾斜，而不是打壓。”
有業(yè)內(nèi)人士分析，開(kāi)發(fā)商“金九銀十”推出各種促銷活動(dòng)，會(huì)引導(dǎo)一部分購(gòu)房者出手，但由于目前市場(chǎng)的消費(fèi)主題是剛需人群，首套房貸的收緊也會(huì)導(dǎo)致一部分首次置業(yè)者將購(gòu)房計(jì)劃暫時(shí)擱淺。
