市南區(qū)江西路附近一家高端樓盤9月份截至目前一套房子也未簽約；香港中路附近的一家高端寫字樓也是成交掛零；市北區(qū)敦化路附近一家樓盤9月份仍未取得成交量……本月是樓市傳統(tǒng)最旺季節(jié)，很多樓盤都在打折促銷。記者調(diào)查了解到，9月份截至目前，7區(qū)范圍內(nèi)在售房源在100套以上的樓盤中仍有7家樓盤成交掛零。另外，西海岸經(jīng)濟新區(qū)一共成交了811套，遠不如8月份火爆。業(yè)內(nèi)專家表示，量價齊升是很難，今年是購房良機。

　　旺季不旺，7家樓盤成交掛零

　　良辰美景三期璟臺現(xiàn)場優(yōu)惠5萬元；金盛苑最高5000元抵10萬元；青山綠水8.7折銷售，洋房1萬抵5萬；百仕凱旋城送車位或購房享9.5折；海岸華府現(xiàn)房5000元抵8萬元……近期，青島新房市場不缺降價樓盤。在西海岸，8折、9折樓盤已經(jīng)很多。然而即使是在樓市傳統(tǒng)最旺季節(jié)，還是有很多樓盤沒有取得開門紅。

　　市南區(qū)江西路附近一家高端樓盤9月份截至目前一套房子也未簽約；香港中路附近的一家高端寫字樓也是成交掛零；市北區(qū)敦化路附近一家樓盤9月份仍未取得成交量。市北區(qū)標山路一家商業(yè)樓盤本月也沒有簽約房源。根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，位于開發(fā)區(qū)的海上嘉年華(二期)項目本月目前還沒有簽約量。卓亭廣場目前還有300多套房源在售，本月是零成交。華裕唐城目前有200多套新房在售，本月還沒有簽約量。

　　青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月青島市新房總成交10062套，新房總成交面積1022525㎡ ，即墨8月新房成交1545套，位居全市第一，膠州8月新房共成交1417套，全市排名第二位。相比之下，9月份全市成交遜色很多，周成交甚至不足2000套。

　　西海岸成交811套，環(huán)比竟下跌

　　根據(jù)市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，9月份截至目前，西海岸區(qū)域共成交811套。其中，開發(fā)區(qū)成交量388套，膠南市成交423套，雖然拼命降價，但成交量卻跌了。8月份，西海岸共成交了2000多套，其中開發(fā)區(qū)成交909套，膠南市成交了1204套。

　　“西海岸自政府加大調(diào)控以來，隨著限購的繼續(xù)實行，阻斷了部分外地投資客源，加之本地剛需疲軟，開發(fā)項目眾多，導(dǎo)致西海岸樓盤大量滯銷，形成囤積現(xiàn)象。盡管不少項目開始推出團購、折扣優(yōu)惠等措施，銷量表示仍不樂觀。”業(yè)內(nèi)人士張先生介紹說。

　　“雖然近幾月需求活躍，但在限購不放開的情況下，購房需求仍以首套剛需和置換的改善性需求為主，房價上漲后其購買力相應(yīng)被削弱。雖然部分城市房價仍處于上漲趨勢。從某種意義上說當前仍屬于買方市場，消費者買漲不買跌的時代還并未到來。成交回落也屬于意料之中。若政策不變的情況下，年底之前房價都難以大漲。”鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師常清表示。