• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 10月土地市場持續(xù)升溫 品牌房企拿地瘋狂

    2012年10月10日 10:47
    來源:證券時報
    10月土地市場持續(xù)升溫 品牌房企拿地瘋狂 美多商務(wù)花園
        雙節(jié)前后,土地市場持續(xù)升溫。部分城市土地出讓節(jié)奏加快,品牌房企漸趨活躍。與此相對應(yīng)的是,在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策下,中小房企苦于實力不足,在土地市場鮮少出手。
        萬科節(jié)后“第一拍”
        經(jīng)過雙節(jié)長假的蟄伏,房企“一哥”萬科A在土地市場再度出手。昨日,萬科以6.5億元競得佛山一商用地塊。這也是國慶長假后,佛山土地市場的“第一拍”,也是國慶長假后土地市場的“第一拍”。
        該地塊位于佛山街道A14街區(qū)C地塊,占地4.72萬平方米,規(guī)劃用途為商業(yè)、辦公、公寓式酒店及公寓式辦公。該地塊成交溢價率僅1.7%,折合樓面地價1834元/平方米。
        這是萬科在近一個月時間內(nèi)第二次出手拿地。9月11日,萬科以15.8億元拿下順德區(qū)順德新城德勝商務(wù)區(qū)一宗商住用地。
        此次土地市場的首拍僅僅是節(jié)后“推地潮”的開始。據(jù)悉,佛山南海國土局接下來的5天內(nèi)還將陸續(xù)出讓13宗土地。而在杭州,10月11日至19日9天時間里,將有18宗地塊密集掛牌出讓,總出讓面積達(dá)58.5萬平方米,可建面積超過130萬平方米。
        品牌房企不甘寂寞
        進(jìn)入下半年,龍頭房企拿地的步伐明顯加快。據(jù)記者統(tǒng)計,7月以來,萬科在土地市場上一路高歌。7月共斥資約60億元在全國范圍內(nèi)拿地,拿地金額超過上半年總和,8月拿地金額超36億元,進(jìn)入9月更是在6天內(nèi)連續(xù)拿下4幅地塊,拿地金額達(dá)68.9億元。
        除萬科外,其他大型房企亦不甘寂寞。節(jié)前,金融街曾豪擲63.75億元,連續(xù)拿下北京月壇街2、3號地塊;而9月19日剛實現(xiàn)募資30.9億港元的龍湖地產(chǎn),在9月26日的激烈競爭中以14.7億元奪下北京孫河鄉(xiāng)宅地;富力地產(chǎn)則以17.8億元競得北京通州兩塊地;另外,招商地產(chǎn)以6.9億元獲得蘇州一塊商住用地。
        近日,房企拿地可謂四處開花。招商地產(chǎn)近日連續(xù)四天發(fā)布公告,8月收購股權(quán)獲得哈爾濱18.83萬平方米、深圳13.73萬平方米地塊,9月12日競得上海青浦區(qū)4.82萬平方米,9月27日競得蘇州6.83萬平方米、9月30日競得江蘇省常州19.87萬平方米的地塊。首開股份公告,公司近日聯(lián)合保利(北京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得北京大興區(qū)一宗地,成交價13.8億元,土地面積16.78萬平方米。金融街同時披露,近日以總價29.5億元獲得了北京市西城區(qū)月壇南街總用地面積1.85萬平方米的商業(yè)金融用地。
        佳兆業(yè)昨日也豪氣出手。在經(jīng)歷95輪的“廝殺”后,佳兆業(yè)最終以17.95億元,奪得3宗地處佛山南海金融高新區(qū)的商住用地,溢價率超過70%。據(jù)悉,該3宗地塊地理位置優(yōu)越,其捆綁出讓吸引了眾多開發(fā)商競價,現(xiàn)場有資格參與競拍的開發(fā)商多達(dá)10家,其中不乏萬科、招商、綠地、雅居樂等品牌開發(fā)商的身影。
        房企拿地策略分化
        值得注意的是,在嚴(yán)厲的調(diào)控政策下,房企拿地策略逐漸呈現(xiàn)分化態(tài)勢,有的跑馬圈地,有的持續(xù)觀望,有的卻“無米下鍋”。此前一度陷入倒閉傳聞的綠城集團,上半年主要通過轉(zhuǎn)讓項目、引入戰(zhàn)略投資等方式改善資金鏈。在長時間的沉寂之后,綠城僅在7月、9月摘得上海兩幅宅地,再無其他新增土地。
        此外,今年以來,世茂房地產(chǎn)在土地市場也毫無斬獲。2011年底,世茂地產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)81.7%。雖然世茂地產(chǎn)表示下半年將增加新的土地項目,但其今年的主要任務(wù)仍為加速去化、提高全年業(yè)績。
        對于部分房企拿地?zé)崆椴桓?,銀河證券分析師趙強認(rèn)為,此種問題普遍反映在中小房企身上。中小房企一方面可供銷售項目不多,一方面融資相對較難,面對土地市場的“開閘放水”,想拿地也沒實力。“現(xiàn)在土地市場的主導(dǎo)只是有錢的大型房企,中小房企沒有能力出手,或許未來一段時間內(nèi)會因此而退出市場,房地產(chǎn)市場將迎來新一輪洗牌。”
    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報
    • 魯南商報
    • 交通電臺
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機:
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團購報名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>